Einwohner
4.115
Letztes Jahr: 2025
Van Vegtenplantsoen 7
2396VK Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Woondroom Alphen
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 4.568
Fotoalbum
Beschreibung
KIJK momenten op 22, 23 en 24 september. Andere KIJK momenten kunnen in overleg. ROYAAL herenhuis met garage, 5 slaapkamers, zonnepanelen en heerlijk zonnige tuin aan het water met schitterend zicht over o.a. de Lagewaard. U woont hier landelijk maar toch ook in een woonwijk nabij diverse voorzieningen. SAMENVATTEND - Royale woning met veel lichtinval en landelijk uitzicht - Diepe achtertuin met vlonder aan het water - Diepe voortuin aan autoluw doodlopend straatje - 8 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast (2022) - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR glas - Garage aan huis - Ruime woonkeuken - 5 slaapkamers - Ruime badkamer - Dak, gevel en vloer isolatie De INDELING van de woning is als volgt BEGANE GROND Via de verzorgde ruim 9m diepe voortuin bereikt u de grote glazen pui met voordeur van de woning. De ruime hal met garderobe mogelijkheid geeft toegang tot de garage, de vernieuwde meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, een zwart natuurstenen fonteintje, een zwarte tegelvloer en wit betegelde wanden. Een mooie houten vloer loopt van de hal door tot in de gehele woonruimte met in de woonkamer v.v. vloerverwarming. De grote open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en geeft, dankzij het grote raam, goed zicht op de diepe voortuin. De keuken is netjes en heeft een zwart natuurstenen werkblad met mat witte keuken kastjes. Naast erg veel bergruimte bevat de keuken ook een vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een plint boiler. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde heeft u goed zicht op de achtertuin aan het water. In de woonkamer treft u een sfeervolle hout gestookte haard. Via een openslaande deur bereikt u de zonnige achtertuin op het noord westen. Deze is voorzien van klinkers met groene borders en een vlonder aan het water. Vanuit hier kunt u genieten van het landelijke uitzicht. Een zonnescherm aan de achterpui zorgt dat u hier, indien gewenst, in de schaduw kunt zitten. De tuin beschikt tenslotte nog over een waterkraan, waterpomp en diverse elektriciteitspunten. WOONVERDIEPING 1 Via een houten trap bereikt u de 1e woonverdieping met betonnen vloer. Een afsluitbare overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, en tot een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een raam, een hangtoilet, een wastafel met meubel, een bad met douche, een design radiator en een wasmachine/droger opstelplaats. De badkamer grenst aan de berg vliering boven de garage en kan worden uitgebreid. WOONVERDIEPING 2 Via een vaste houten trap bereikt u de 2e woonverdieping met een grote hoge voorzolder voorzien van een groot dakraam en een achterraam met daardoor veel daglicht toetreding. Veel bergruimte treft u aan onder de knieschotten en de CV opstelplaats bevindt zich in de inbouwkast. De voorzolder wordt thans gebruikt als thuiswerkplek en geeft toegang tot 2 goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een leuke slaapvide, een inbouwkast en veel daglicht toetreding dankzij 2 grote (dak) ramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een brede raampartij met screen. GARAGE De garage met bergvliering meet 4,60mx2,73m, is 2,13m hoog en beschikt over een roldeur met daarvoor een oprit Aan de buitenzijde zit nog een oplaadpunt voor een auto (230V, 2900W). LOCATIE De woning ligt in een woonerf aan een doodlopende autoluwe straat en aan de de rand van Koudekerk aan den Rijn. De achtertuin grenst aan de Lagewaard alwaar u schitterende fiets- en wandeltochten kunt maken door de polders. Het water grenzend aan de tuin staat in verbinding met de Oude Rijn. In Koudekerk aan den Rijn treft u winkels, scholen, een buitenzwembad en diverse sportvoorzieningen. De grote steden bereikt u snel dankzij de diverse uitvalswegen.
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Inhalt
- 480 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-09-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Koudekerk aan den Rijn auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koudekerk aan den Rijn
Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerk aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren da 4.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 442.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 442.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
62
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Ausbildungsstufe
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
697
Bezeichnung B
342
Bezeichnung A
247
Bezeichnung D
221
Bezeichnung G
147
Bezeichnung E
67
Bezeichnung F
64
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 525
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerk aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerk aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer Häuser in Koudekerk aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 775 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 3
