Résidents
4.115
Dernière année: 2025
Van Vegtenplantsoen 7
2396VK Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 4.568
Galerie de photos
Description
KIJK momenten op 22, 23 en 24 september. Andere KIJK momenten kunnen in overleg. ROYAAL herenhuis met garage, 5 slaapkamers, zonnepanelen en heerlijk zonnige tuin aan het water met schitterend zicht over o.a. de Lagewaard. U woont hier landelijk maar toch ook in een woonwijk nabij diverse voorzieningen. SAMENVATTEND - Royale woning met veel lichtinval en landelijk uitzicht - Diepe achtertuin met vlonder aan het water - Diepe voortuin aan autoluw doodlopend straatje - 8 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast (2022) - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR glas - Garage aan huis - Ruime woonkeuken - 5 slaapkamers - Ruime badkamer - Dak, gevel en vloer isolatie De INDELING van de woning is als volgt BEGANE GROND Via de verzorgde ruim 9m diepe voortuin bereikt u de grote glazen pui met voordeur van de woning. De ruime hal met garderobe mogelijkheid geeft toegang tot de garage, de vernieuwde meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, een zwart natuurstenen fonteintje, een zwarte tegelvloer en wit betegelde wanden. Een mooie houten vloer loopt van de hal door tot in de gehele woonruimte met in de woonkamer v.v. vloerverwarming. De grote open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en geeft, dankzij het grote raam, goed zicht op de diepe voortuin. De keuken is netjes en heeft een zwart natuurstenen werkblad met mat witte keuken kastjes. Naast erg veel bergruimte bevat de keuken ook een vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een plint boiler. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde heeft u goed zicht op de achtertuin aan het water. In de woonkamer treft u een sfeervolle hout gestookte haard. Via een openslaande deur bereikt u de zonnige achtertuin op het noord westen. Deze is voorzien van klinkers met groene borders en een vlonder aan het water. Vanuit hier kunt u genieten van het landelijke uitzicht. Een zonnescherm aan de achterpui zorgt dat u hier, indien gewenst, in de schaduw kunt zitten. De tuin beschikt tenslotte nog over een waterkraan, waterpomp en diverse elektriciteitspunten. WOONVERDIEPING 1 Via een houten trap bereikt u de 1e woonverdieping met betonnen vloer. Een afsluitbare overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, en tot een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een raam, een hangtoilet, een wastafel met meubel, een bad met douche, een design radiator en een wasmachine/droger opstelplaats. De badkamer grenst aan de berg vliering boven de garage en kan worden uitgebreid. WOONVERDIEPING 2 Via een vaste houten trap bereikt u de 2e woonverdieping met een grote hoge voorzolder voorzien van een groot dakraam en een achterraam met daardoor veel daglicht toetreding. Veel bergruimte treft u aan onder de knieschotten en de CV opstelplaats bevindt zich in de inbouwkast. De voorzolder wordt thans gebruikt als thuiswerkplek en geeft toegang tot 2 goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een leuke slaapvide, een inbouwkast en veel daglicht toetreding dankzij 2 grote (dak) ramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een brede raampartij met screen. GARAGE De garage met bergvliering meet 4,60mx2,73m, is 2,13m hoog en beschikt over een roldeur met daarvoor een oprit Aan de buitenzijde zit nog een oplaadpunt voor een auto (230V, 2900W). LOCATIE De woning ligt in een woonerf aan een doodlopende autoluwe straat en aan de de rand van Koudekerk aan den Rijn. De achtertuin grenst aan de Lagewaard alwaar u schitterende fiets- en wandeltochten kunt maken door de polders. Het water grenzend aan de tuin staat in verbinding met de Oude Rijn. In Koudekerk aan den Rijn treft u winkels, scholen, een buitenzwembad en diverse sportvoorzieningen. De grote steden bereikt u snel dankzij de diverse uitvalswegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 480 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Koudekerk aan den Rijn sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Koudekerk aan den Rijn
Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerk aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerk aan den Rijn. En 2025 étaient 4.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
697
Étiquette B
342
Étiquette A
247
Étiquette D
221
Étiquette G
147
Étiquette E
67
Étiquette F
64
Étiquette A+
28
Étiquette A++
12
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.210
Activité dans Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerk aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerk aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer maisons in Koudekerk aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 775 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
