Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Dorpsstraat 63

2931AD Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.246

Galería de fotos

Dorpsstraat 63 Krimpen aan de Lek
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle twee-onder-één kap woning | karakteristieke details | 3 slaapkamers | riante souterrain met zitkamer en douche (mogelijkheid 4e slaapkamer) | zonnig dakterras op het zuidwesten | 45m2 overige inpandige ruimte | achtertuin met berging en achterom. Woonopp. 81m2 met 3 slaapkamers (4e mogelijk) De woning en omgeving Deze sfeervolle dijkwoning zit vol authentieke details die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Van glas-in-loodramen en een visgraatvloer tot hoge balkenplafond, vaste kasten en zelfs een heerlijk zonnig dakterras. Hier ervaar je een unieke mix van nostalgie en wooncomfort. De woning is gelegen aan de Dorpsstraat, op een centrale locatie nabij het vernieuwde centrum van Krimpen aan de Lek. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, van winkels en scholen tot openbaar vervoer en horeca. Voor natuurliefhebbers liggen het Loetbos, de golfbaan Crimpenerhout en talloze fietsroutes richting de Krimpenerwaard om de hoek. Met de veerpont ben je bovendien zo in het iconische Kinderdijk. Indeling Begane grond (dijkniveau): entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie visgraatvloer, het balkenplafond, glas-in-loodramen, een houtkachel en diverse vaste kasten die zorgen voor zowel karakter als praktische opbergruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Een deur in de keuken leidt direct naar het zonnige terras op het westen – een ideale plek om ’s middags en ’s avonds buiten te zitten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een overloop met toiletruimte en de trap naar het souterrain. Souterrain: ruime kamer, ideaal als tweede zithoek, (mogelijk 4e slaapkamer) of hobbyruimte. Toegang tot een achterkamer met douche, wastafel en kast met de cv-opstelling. Vanuit hier bereik je de achtertuin met overkapping, vrijstaande berging (ca. 5 m²) en achterom. Eerste verdieping: een vaste trap brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer heeft een dakkapel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, toilet, design radiator en wasmachine-droger aansluiting. Tuin De achtertuin is toegankelijk via het souterrain en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Een praktische overkapping zorgt voor een beschutte zitplek en de vrijstaande berging van ca. 5 m² biedt extra opbergruimte. Via de achterom ben je zo weer op de dijk. Algemeen Bouwjaar 1910 Inhoud 394m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2007). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Toilet en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.