Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Graafland 37

1251NH Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Graafland 37 Laren
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de charmante Graafland, bekend om haar brede laan en het vele groen, staat deze praktische gezinswoning. Een fijn familiehuis dat ruimte, comfort en sfeer combineert met een heerlijke ligging: op loopafstand van het dorpshart, omringd door natuur en met uitstekende verbindingen om eenvoudig aan te rijden naar grote steden. Bovendien liggen de hockeyvelden en indoor padelbanen op slechts drie minuten lopen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichtinval en de doorkijk naar de achtertuin op. De aanzienlijke afstand tot de achterburen zorgt voor een vrij gevoel. De begane grond is drie jaar geleden grotendeels gemoderniseerd en geschilderd, en is voorzien van een moderne vloer, een nieuw toilet en een maatwerk inbouw bureau; een ideale plek voor een rustige werkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over het van oudsher bekende 'klompenhok' met extra kast en koelkast. De keuken is uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige tuin in. Deze is recent volledig opnieuw aangelegd met inspiratie uit Japanse bloemen en voorzien van een gazon waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. De tuin beschikt over een eigen sproei installatie en grenst direct aan de riante garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer, die een prettig uitzicht biedt. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als babykamer, en een aparte kastenkamer. Deze kastenkamer kan eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik genomen worden, aangezien er op deze verdieping reeds voldoende kastruimte aanwezig is. De badkamer op deze woonlaag is zeer compleet uitgevoerd. Zolder De zolder is een grote ruimte die eventueel kan worden opgesplitst in kamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Tevens beschikt deze verdieping over een separate ruimte voor de wasmachine en droger en is er aan weerszijden extra bergruimte achter diepe knieschotten. Boven de zolder bevindt zich nog een vliering. Extra informatie De woning is goed onderhouden en twee jaar geleden volledig buitenom geschilderd. De garage is voorzien van zes zonnepanelen voor een ideaal rendement. Dankzij het energielabel B blijven de maandelijkse kosten voor elektra en gas beperkt, wat de woning toekomstbestendig en energiezuinig maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 125 m² (met uitbouw achter en op de zolder mogelijk) - Slaapkamers: Drie slaapkamers aanwezig, mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf - Energielabel: B - Tuin: Recent aangelegd op het zuiden (Japanse inspiratie), gazon voor kinderen en sproei installatie - Garage: Riante garage grenzend aan de tuin - Duurzaamheid: Zes zonnepanelen op de garage voor ideaal rendement - Locatie: Op 3 min. lopen van hockey en padel; goede ontsluiting naar grote steden Een zeer prettige en toekomstbestendige woning in een kindvriendelijke buurt met de gezellige horeca en winkels die Laren te bieden heeft. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.