Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Heeze

Boschhoven 9

5595AN Leende • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeze

Galería de fotos

Boschhoven 9 Leende
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Stap binnen in deze royale instapklare woning met moderne afwerking! De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, toegang tot een sfeervolle woonkamer met houtkachel en open verbinding naar het eetgedeelte en de keuken. De gerenoveerde keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en geniet volop licht. Daarnaast vindt u op deze verdieping een extra (werk/slaap)kamer, een trapkast en een seperate toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met directe toegang tot de luxe badkamer, een seperaat toilet, een balkon en toegang tot de zolder voor extra opbergruimte. Buiten geniet u van de privacy biedende zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met meerdere terrassen, buitenverlichting en een achterom. De ruime garage biedt plaats aan meerdere auto's en extra opslag. Gelegen in het groene hart van Brabant, biedt Leende een goede combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Met de mooie wandel- en fietsroutes door de leenderbossen en gezellige dorpscafés en is het heerlijk wonen. De gunstige ligging nabij Eindhoven maakt dit dorp extra aantrekkelijk voor wie werkt in de stad, maar thuis wil komen in een rustige en groene omgeving. Indeling BEGANE GROND - De royale entree biedt toegang tot de woonkamer, een seperate toiletruimte, een extra (werk/slaap)kamer en een praktische trapkast. - De ruim opgezette woonkamer heeft een open indeling en staat hierdoor in directe verbinding met zowel het eetgedeelte als de keuken. De gehele woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Via de woonkamer en keuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin. - De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder twee koelkasten, een vaatwasser, een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een kokendwater kraan. De keuken geniet veel natuurlijk lichtinval dankzij de raampartijen. - De extra kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. EERSTE VERDIEPING - De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers waarvan één gebruikt kan worden als wasruimte, de badkamer, de seperate toiletruimte, het balkon en de ruime zolder. Met uitzondering van de badkamer en het toilet is de gehele verdieping afgewerkt met een houten vloer. - De master bedroom biedt toegang tot de badkamer. - Één van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. - De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met ombouwmeubel. - De deels betegelde toiletruimte beschikt over een hangcloset en een fonteintje. - Via de openslaande deuren kom je op het balkon met uitzicht op de eigen tuin. EXTERIEUR - De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van gazon, meerdere terrassen, een buitenkraan, buitenverlichting, een grondwaterput met een beregeningssysteem en een achterom. - De achteruin biedt volop privacy en biedt toegang tot de garage. - De ruime garage met een oppervlakte van 72 m2 biedt plaats voor het stallen van meerdere auto's en biedt tevens extra opbergruimte. Bijzonderheden - Energielabel B - De woning heeft 12 zonnepanelen - Moderne badkamer geplaatst in 2023 - Moderne keuken geplaatst in 2022 - De woning heeft een extra kamer op de begane grond - De meterkast is vervangen in 2021 - De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel - Zonnige, groene en privacy biedende tuin - Ruime garage met een oppervlakte van 72 m²

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
852 m²
Contenido
885 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.