Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Doorn

Dreef 17

3956EP Leersum • Utrecht

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.720

Galería de fotos

Dreef 17 Leersum
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op korte afstand van het buitengebied, is deze royale tussenwoning gelegen aan een brede laan, in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Leersum-Zuid. De begane grond heeft een speelse indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. Zowel aan de voor-, als achterzijde van de woning heeft u een prettig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met veel privacy. In de op het noorden gelegen achtertuin, bevindt zich een ruime stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. De royale vierde slaapkamer en ruime voorzolder zijn op de tweede verdieping gesitueerd. De woning is gelegen op een ideale locatie voor gezinnen met kinderen; een leuke speeltuin, basisscholen, kinderopvang en het multifunctionele centrum ’De Binder’ zijn dichtbij. Het dorp biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken, scholen, horeca en sportfaciliteiten (o.a. Bosbad Leersum). De locatie is uitstekend bereikbaar, met een snelle aansluiting naar de A12 en goede trein- en busverbindingen richting Utrecht, Arnhem e.v. Kortom, een royaal gezinshuis in een groene omgeving dicht bij het prachtige buitengebied en toch nabij alle voorzieningen. OMGEVING: Leersum is gelegen in het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug dat ook vele wandel- en fietspaden en mountainbikeroutes kent. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Aan de noordzijde vindt u de graftombe van Nellesteyn, de Uilentoren, statige lanen, uitgestrekte bossen, heidevelden, stuifzand en natuurlijk de Leersumse Plassen. Aan de zuidzijde gaan de bossen over in landelijk gebied met prachtige kastelen en buitenplaatsen en het rivierengebied met het vestingstadje Wijk bij Duurstede. WONING: Woonoppervlakte 125 m² en perceeloppervlakte 153 m². Mogelijkheid voor zonnepanelen aan de voorzijde (zuid) en aansluiting glasvezel t.b.v. internet. BEGANE GROND: via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met de meterkast. De woonkamer heeft een speelse Z-indeling met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige parketvloer (24 mm dik). Door de grote ramen in de voor- en achtergevel heeft de huiskamer een prachtige lichtinval en kunt u genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de open keuken, welke geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De tussenhal biedt u toegang tot het toilet met fontein. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: vanuit de tussenhal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van douchegelegenheid, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e VERDIEPING: deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met c.v.-ketel opstelling, nieuw ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting. De ruime vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. TUIN: de woning biedt aan de voorzijde een ruime tuin met sierbestrating en een diversiteit aan vaste beplanting. De besloten achtertuin ligt op het noorden en is, net als de voortuin, fraai aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. De stenen berging, voorzien van elektra, biedt ruim voldoende opbergmogelijkheden. De achtertuin, die afgesloten wordt door een tuindeur, grenst aan een grote open ruimte (parkeerplaatsen), u heeft dus geen achterburen. RENOVATIEWERKZAAMHEDEN VANAF 2021: * Saus- en schilderwerk binnen en buitenschilderwerk voorzijde woning (professioneel uitgevoerd 2023); * Vernieuwing schuttingdeel (hard hout) naast schuttingdeur; * Volledige vernieuwing toiletruimte begane grond; * Renovatie beide verdiepingstrappen; * Plaatsing HR++ glas met ventilatierooster in lange raam voorzijde woonkamer; * Plaatsing natuurstenen dorpel voordeur; * Nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing op slaapkamers voorzijde woning; * Stucwerk aangebracht op slaapkamers eerste verdieping; * Plaatsing nieuwe radiatoren slaapkamers eerste verdieping (medio 2023); * Plaatsing natuurstenen vensterbanken alle slaapkamers eerste verdieping ; * Vernieuwing deurbeslag eerste en tweede verdieping; * Plaatsing c.v.-ketel met expansievat (2021); * Plaatsing mechanisch ventilatiesysteem (2021); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.