Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Dreef 200

3956EZ Leersum • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Dreef 200 Leersum
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis dat meteen als thuis voelt Soms stap je ergens binnen en weet je: dit klopt. Dreef 200 is zo’n woning. Een hoekhuis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een warme, verzorgde uitstraling heeft. Met vier slaapkamers, een tuin rondom en een verrassend lichte woonkamer voelt elke dag hier een beetje als vakantie. De hoekligging zorgt voor extra vrijheid en ramen in de zijgevel laten het zonlicht vrij naar binnen vallen. Binnen is alles netjes onderhouden, van de eigentijdse keuken tot de frisse badkamer, zodat u zonder gedoe kunt verhuizen. Buiten is het genieten van meerdere terrassen, groen en privacy, terwijl de kinderen of kleinkinderen veilig kunnen spelen. En dat allemaal in een rustige, groene wijk op loopafstand van voorzieningen. Of u nu samenwoont, een gezin heeft of gewoon meer leefruimte zoekt, deze woning past zich moeiteloos aan uw leven aan. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen en waar u nog jaren met plezier kunt wonen. De buurt Leersum staat bekend om zijn groene karakter en de nabijheid van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit deze rustige woonstraat wandelt u zo het bos in voor een frisse neus of een lange wandeling. De buurt zelf is vriendelijk, kindgericht en voorzien van speelplekken, scholen en sportfaciliteiten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn vlakbij, en wie verder wil reizen zit binnen enkele minuten op de N225 richting Utrecht of de A12 richting Arnhem. De combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond De verzorgde voortuin en zijtuin geven al direct het gevoel van ruimte. Via de entree komt u in een lichte hal met het toilet, meterkast, garderobenis en de trapopgang. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met ramen aan weerszijden en een erker, waardoor het daglicht de hele dag binnenstroomt. De zithoek aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel. De halfopen keuken is modern en praktisch ingedeeld, met strakke donkere kastfronten en complete inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De lichtkoepel zorgt voor extra daglichtinval, en u loopt zo de achtertuin in; ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner in de avond. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn ruim, hebben een nette afwerking en een prettige lichtinval. De badkamer is stijlvol betegeld en slim ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en aansluitingen voor wasmachine/droger. Dankzij de frisse uitstraling en onderhoudsvrije afwerking kunt u hier direct gebruik van maken zonder verbouwplannen. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de overloop op de zolderverdieping, waaraan een vierde slaapkamer is gelegen. Het grote dakraam zorgt voor licht en lucht, terwijl de schuine wanden knusse hoeken creëren. Achter de knieschotten is volop bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Deze verdieping is ook ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De woning heeft een royale tuin rondom, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt plaats voor meerdere zitjes. De zijtuin geeft extra vrijheid en privacy, iets wat u niet snel vindt in een rij van woningen. Een ruime berging en een handige achterom maken het geheel compleet. Hier kunt u op zomeravonden met vrienden barbecueën, terwijl kinderen veilig spelen. Algemene gegevens - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar: 1993 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: aanbouw, erker, dakkapel en berging - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.