Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Terp

Dreef 81

3956ER Leersum • Utrecht

Bajo precio

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Dreef 81 Leersum
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk ruime, energiezuinige en goed gelegen eengezinswoning is dit! Deze ruime middenwoning ligt aan de Dreef in Leersum, een geliefde kinderrijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen, op een steenworp afstand van een basisschool. Aan de voorzijde is er een ruim uitzicht, de straat in. De woning ligt vlakbij de uitgestrekte weilanden aan de zuidkant van Leersum. Maar ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum met voorzieningen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de buurt gelegen. De woning is gebouwd in 1978, is keurig onderhouden en aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Verder zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Ook is de woning op twee plaatsen voorzien van airconditioning. Dit alles resulteert in een energiezuinig huis met energielabel A. Het gezinshuis biedt een fijne lichte woonkamer en een half open keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en hier is een vierde royale slaapkamer. Er is een verzorgde besloten achtertuin gelegen op het noorden, met achterom en 2 bergingen. Entree: via een entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal, met garderobe, de meterkast en toegang tot de toiletruimte. Ook is er toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Woonkamer: de royale woonkamer van circa 43 m2 is aan de achterzijde van het huis over de gehele breedte uitgebouwd. en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met vrij zicht op de voortuin en de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek naast de half open keuken. De woonkamer is ook voorzien van airco, een screen aan de voorzijde en aan de achterzijde is er een groot uitvalscherm. Keuken: de keuken in U-opstelling is wat ouder, maar alles functioneert nog goed. Er is een leuke doorkijk naar de woonkamer gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap in de woonkamer is een praktische voorraadkast gemaakt. Eerste verdieping: boven komen we op een overloop die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Ook op de overloop is een praktische berging gerealiseerd. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, van ca. 12 m2 en ca. 7 m2. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 13 m2 gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een screen om het zonlicht te temperen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. Badkamer: de ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook is er een handdoek-radiator aanwezig. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vinden we een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook de cv ketel (2016) onder gebracht. Ook hier is voorzien in airco en is er extra bergruimte achter knieschotten. De tweede verdieping biedt verder een ruime 4e slaapkamer van circa 13 m2, met een dakkapel. Buitenruimte: de woning ligt in een rustige en brede straat. Voor de woning ligt een voortuin, een groenstrook en parkeervakken, iDe voortuin is voorzien van volwassen vaste beplanting, Achter de woning ligt een fijne besloten tuin, die onderhoudsarm is aangelegd. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte is er zeker voldoende zon in de tuin beschikbaar. Verder Iser in de tuin een ruime stenen berging en een aangebouwde houten fietsenberging aanwezig. Verder is de achtertuin ook achterom bereikbaar. Achter het huizenblok ligt een speeltuin voor de kinderen. Pluspunten op een rij: • Ruime gezinswoning • gehele huis voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas • energiezuinig (energielabel A) • 13 zonnepanelen aanwezig • Lichte ruim uitgebouwde woonkamer • begane grond voorzien van vloerverwarming • 4 ruime slaapkamers • Diepe achtertuin, met royaal terras en 2 bergingen • Gelegen aan rustige laan in kindvriendelijke omgeving • Alle voorzieningen op loop-of fietsafstand Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand. Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.