Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Haarweg 50

3956KP Leersum • Utrecht

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.318

Galería de fotos

Haarweg 50 Leersum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, vrijstaande gezinswoning met landelijk uitzicht en zwembad Aan de rustige Haarweg in Leersum, grenzend aan uitgestrekte weilanden én de bosrand van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze unieke vrijstaande woning van ca. 182 m² met een royaal perceel van 2.390 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2019 en biedt modern wooncomfort met karakter, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkeuken, vijf extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een vrijstaande multifunctionele garage en een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Een sfeervolle plek waar luxe en natuur perfect samengaan. De woning dateert oorspronkelijk uit 1952 en is met veel oog voor detail, stijl en kwaliteit gerenoveerd. In 2019 is de woning volledig verbouwd en uitgebreid, waarbij authentieke elementen werden behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen. Het resultaat is een charmante gezinswoning die rust en comfort uitstraalt, maar tegelijk praktisch is ingericht voor het dagelijks leven. De ligging aan de rand van Leersum is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch nabij voorzieningen wil wonen. De Haarweg vormt de overgang tussen open landschap en bosgebied, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes in de natuur. Leersum zelf biedt winkels, scholen en horeca op korte afstand, en via de N226 en A12 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Veenendaal uitstekend bereikbaar. KENMERKEN BOUWJAAR: 1952 (gerenoveerd in 2019) WOONOPPERVLAKTE : ca. 182 m² INHOUD: ca. 721 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 74 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 2.390 m² ENERGIELABEL: F BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de stijlvolle oprijlaan bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast, een ruime kelder en de trapopgang. De lichte woonkeuken, met fraai zicht op de weilanden en de bosrand, is voorzien van een Boretti 6-pits fornuis met nieuwe afzuigkap, een spoeleiland met bar, vaatwasser en koelkast. Een royale eethoek met karakteristiek gebogen raam maakt deze ruimte tot het hart van het huis. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, ingericht met een werkblad, wasbak, aansluiting voor wasmachine en droger, een extra koelkast en de opstelling van de CV-ketel. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een warme sfeer dankzij de houten vloeren, donkere accenten en sfeervolle houtkachel. Vanuit hier is er een prachtig weids uitzicht. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, compleet met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten en een tweede badkamer met douche en toilet. Vanuit de bijkeuken leidt een trap naar nog twee slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. OVERIG TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een plek van rust, ruimte en groen. Aan de voorzijde leidt de oprijlaan naar een royale parkeerruimte op eigen terrein en de vrijstaande garage, terwijl de achterzijde volop privacy biedt met een lommerrijk terras en verschillende beschutte zitjes. Een sfeervol tuinontwerp combineert sierbeplanting met praktische zones, waaronder een royale moestuin met eigen beregeningssysteem, een speelplek met klimrek en trampoline en een kippenverblijf. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad, perfect geïntegreerd in het landschap en omringd door een zonneterras. Voor de koelere avonden is er een hottub en een gezellige vuurplaats, ideaal voor lange avonden buiten. Een bijzonder detail is de ligging aan het bos, met directe toegang vanuit de tuin. SCHUUR De vrijstaande houten garage/schuur met elektrische overheaddeur is meer dan alleen bergruimte: voorzien van elektra, water, een urinoir en toilet, zithoekje en een vliering, biedt deze ruimte volop gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of wellnessruimte. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een moestuin, een hottub en een hondenkennel. Aan de rechterzijde is een houthok geplaatst. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, volledig gerenoveerde woning op een royaal perceel van 2.390 m², met zes slaapkamers en twee badkamers; - Vrijstaande houten garage/schuur voorzien van sanitair, vliering en elektrische overheaddeur. Geschikt als berging, hobbyruimte of multifunctioneel bijgebouw; - 28 zonnepanelen en Remeha cv-ketel uit 2022; - Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, hottub, moestuin, vuurplaats, speelplek en diverse terrassen; - Rustige ligging tussen bosrand en weilanden met directe toegang tot natuur en wandelroutes; - Goede bereikbaarheid via de N226 en A12 richting Utrecht, Amersfoort en Veenendaal; - In de NVM-koopovereenkomst wordt onder andere een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
2390 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.