Ir directamente al contenido
Logotipo de Deur Makelaars

Planterslaan 9

3956VV Leersum • Utrecht

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.178

Galería de fotos

Planterslaan 9 Leersum
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Planterslaan 9 – Leersum Wonen op een prachtige plek in Leersum, aan een rustig plantsoen en op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dit zijn de belangrijkste bijzonderheden: • Rustige ligging aan een groen plantsoen met vrij zicht aan de voorzijde • Op korte afstand van de bossen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug • Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en schuifpuien naar de tuin • Zeer ruime keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een complete badkamer • Kelder onder de woning bereikbaar via de trapkast • 12 zonnepanelen, airconditioning (2024) en cv-ketel uit 2023 • Garage optioneel bij te kopen voor € 40.000,- Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en een modern uitgevoerd toilet met een zwevend closet, een wastafeltje en betegeling tot aan het plafond. Dankzij de wandhangende elementen en de lichte kleurstelling oogt deze ruimte fris en is deze eenvoudig schoon te houden. In de hal bevindt zich tevens een praktische trapkast. Vanuit deze kast is er toegang tot de kelder. Deze kelder is volledig onder de woning uitgegraven en biedt verrassend veel bergruimte. Dankzij een daglichttoetreding aan de tuinzijde is het bovendien een prettige ruimte voor opslag of provisie. Vanuit de hal bereikt u de royale uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een zeer ruime leefruimte ontstaan. De vloer is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling en de wanden zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde zorgen kunststof schuifpuien met HR++-beglazing voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer kent een lichte niveauverlaging richting de achterzijde, waardoor een speelse indeling ontstaat en de overgang naar de tuin extra ruimtelijk aanvoelt. Een bijzonder onderdeel van de begane grond is de zeer ruime keuken. Deze begint halverwege de woonkamer en loopt door tot aan het einde van de geïsoleerde uitbouw. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de vele laden en kasten en is uitgevoerd in een lichte grijstint met een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: • een inductiekookplaat, • oven • magnetron • vaatwasser • en een extra grote koelkast. In de woonkamer is, naast een radioator, tevens een airconditioning aanwezig (2024) die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en beschikken over rechte wanden, waardoor ze praktisch in te richten zijn. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing aanwezig. De slaapkamers op het zuiden hebben een electrisch rolluik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een mechanische afzuiging en beschikt over een ligbad, een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel en kastruimte aan weerszijden. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. Voor natuurlijke ventilatie is een raam aanwezig met HR++-beglazing. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat in het dagelijks gebruik extra comfort biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een eveneens gerenoveerde trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel (2023). Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de zuidzijde is hier een lichte en ruime kamer ontstaan. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing toegepast. Tuin De achtertuin is verdiept aangelegd en biedt veel privacy. Over de gehele breedte van het perceel bevindt zich een berging met veranda. Ongeveer een derde deel van deze constructie is ingericht als berging, terwijl het overige deel is uitgevoerd als veranda waar u beschut buiten kunt zitten. Het dak hiervan is recent vernieuwd. De ligging van de tuin zorgt voor een besloten en rustige buitenruimte waar u prettig kunt verblijven. Extra garage (optioneel) Bij de woning is tevens een garage beschikbaar die optioneel bij te kopen is voor € 40.000,-. Deze garage biedt extra bergruimte of parkeergelegenheid en vormt een waardevolle aanvulling. Bijzonderheden • Gelegen aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde • Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug • Uitgebouwde woonkamer • Grote keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur • Kelder onder de woning bereikbaar via de trapkast • Vier slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing • Airconditioning (2024) • Cv-ketel (2023) • 12 zonnepanelen: • 6 stuks geplaatst in 2012(nieuwe omvormer in 2024) • 6 stuks geplaatst in 2024 • Verdiepte tuin met berging en veranda over de volle breedte • Garage optioneel bij te kopen voor € 40.000,- Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.