Jump to content
Logo of Deur Makelaars

Planterslaan 9

3956VV Leersum • Utrecht

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.178

Photo Gallery

Planterslaan 9 Leersum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Planterslaan 9 – Leersum Wonen op een prachtige plek in Leersum, aan een rustig plantsoen en op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dit zijn de belangrijkste bijzonderheden: • Rustige ligging aan een groen plantsoen met vrij zicht aan de voorzijde • Op korte afstand van de bossen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug • Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en schuifpuien naar de tuin • Zeer ruime keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een complete badkamer • Kelder onder de woning bereikbaar via de trapkast • 12 zonnepanelen, airconditioning (2024) en cv-ketel uit 2023 • Garage optioneel bij te kopen voor € 40.000,- Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en een modern uitgevoerd toilet met een zwevend closet, een wastafeltje en betegeling tot aan het plafond. Dankzij de wandhangende elementen en de lichte kleurstelling oogt deze ruimte fris en is deze eenvoudig schoon te houden. In de hal bevindt zich tevens een praktische trapkast. Vanuit deze kast is er toegang tot de kelder. Deze kelder is volledig onder de woning uitgegraven en biedt verrassend veel bergruimte. Dankzij een daglichttoetreding aan de tuinzijde is het bovendien een prettige ruimte voor opslag of provisie. Vanuit de hal bereikt u de royale uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een zeer ruime leefruimte ontstaan. De vloer is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling en de wanden zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde zorgen kunststof schuifpuien met HR++-beglazing voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer kent een lichte niveauverlaging richting de achterzijde, waardoor een speelse indeling ontstaat en de overgang naar de tuin extra ruimtelijk aanvoelt. Een bijzonder onderdeel van de begane grond is de zeer ruime keuken. Deze begint halverwege de woonkamer en loopt door tot aan het einde van de geïsoleerde uitbouw. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de vele laden en kasten en is uitgevoerd in een lichte grijstint met een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: • een inductiekookplaat, • oven • magnetron • vaatwasser • en een extra grote koelkast. In de woonkamer is, naast een radioator, tevens een airconditioning aanwezig (2024) die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en beschikken over rechte wanden, waardoor ze praktisch in te richten zijn. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing aanwezig. De slaapkamers op het zuiden hebben een electrisch rolluik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een mechanische afzuiging en beschikt over een ligbad, een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel en kastruimte aan weerszijden. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. Voor natuurlijke ventilatie is een raam aanwezig met HR++-beglazing. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat in het dagelijks gebruik extra comfort biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een eveneens gerenoveerde trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel (2023). Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de zuidzijde is hier een lichte en ruime kamer ontstaan. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing toegepast. Tuin De achtertuin is verdiept aangelegd en biedt veel privacy. Over de gehele breedte van het perceel bevindt zich een berging met veranda. Ongeveer een derde deel van deze constructie is ingericht als berging, terwijl het overige deel is uitgevoerd als veranda waar u beschut buiten kunt zitten. Het dak hiervan is recent vernieuwd. De ligging van de tuin zorgt voor een besloten en rustige buitenruimte waar u prettig kunt verblijven. Extra garage (optioneel) Bij de woning is tevens een garage beschikbaar die optioneel bij te kopen is voor € 40.000,-. Deze garage biedt extra bergruimte of parkeergelegenheid en vormt een waardevolle aanvulling. Bijzonderheden • Gelegen aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde • Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug • Uitgebouwde woonkamer • Grote keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur • Kelder onder de woning bereikbaar via de trapkast • Vier slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing • Airconditioning (2024) • Cv-ketel (2023) • 12 zonnepanelen: • 6 stuks geplaatst in 2012(nieuwe omvormer in 2024) • 6 stuks geplaatst in 2024 • Verdiepte tuin met berging en veranda over de volle breedte • Garage optioneel bij te kopen voor € 40.000,- Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
175 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.