Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Huizumerlaan 2

8932PB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.071

Galería de fotos

Huizumerlaan 2 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de hoek van de Huizumerlaan met de Verlengde Schrans in Leeuwarden staat deze imposante stadsvilla, een halfvrijstaande voormalige dokterswoning uit 1925, gebouwd onder architectuur en met oog voor detail onderhouden door de jaren heen. Met zijn karakteristieke gevels, grote raampartijen, statige goothoogte en klassieke details straalt het huis een tijdloze grandeur uit. De royale woonoppervlakte van 210m² en het perceel van 642 m² bieden ruimte voor wonen, werken en ontspanning. Gelegen op een prominente hoek, geniet je hier van rust en privacy, terwijl het bruisende stadscentrum en winkelstraat De Schrans binnen handbereik liggen. Architectuur en sfeer: Deze stadsvilla combineert de elegantie van de jaren ’20 met de hoogwaardige renovatie uit 1972 onder leiding van architectenbureau Vegter. Klassieke allure, hoge plafonds, originele deuren, dambordverband mozaïekparket en een open haard creëren een warme, statige sfeer. De grote, lichte ruimtes en het karakter van het huis maken het geschikt voor zowel wonen als ontvangst van gasten, met een uitstraling die historie en luxe perfect verenigt. Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de Huizumerlaan en leidt je direct de vestibule binnen, voorzien van een garderobe en gastentoilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de ruime hal met trapopgang en toegang tot de open leefruimte. De woonkamer straalt karakter en ruimte uit, met een Barbas inbouwhaard en volop lichtinval die het interieur een warme en uitnodigende sfeer geeft. Aansluitend vind je de keuken: een klassieke Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de ruime kelder, perfect voor het bewaren van wijn. De bijkeuken, met plaats voor cv-ketel en witgoed, biedt doorgang naar de garage/berging, royaal genoeg voor een auto, fietsen of gereedschap. Tussen de garage en de woning bevindt zich bovendien een doorgang met buitentrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime kamers bereikbaar. De master bedroom op de hoek heeft directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. De twee andere kamers zijn aan elkaar verbonden en kunnen dienen als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De achterste kamer beschikt over een loggia met buitentrap naar beneden. Tweede verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van circa 11 m², een berging en een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Buitenruimte: De woning heeft een forse, goed onderhouden tuin rondom, met privacy door de aanwezige bossage en beplanting. De garage/berging en de brede oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond. Ondanks de hoekligging behoudt de tuin een intieme, rustige sfeer. Kenmerken: - Bouwjaar: 1925 (renovatie 1972, architectenbureau Vegter) - Woonoppervlakte: 210 m² | Perceel: 642 m² - Halfvrijstaande stadsvilla, voormalige dokterswoning - Klassieke Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur - Dambordverband mozaïekparket, hoge plafonds, ingebouwde houtkachel - Loggia, inpandige garage, oprit - Energielabel D, Nefit CV-ketel 2021 - Forse tuin rondom met privacy Omgeving: Gelegen in de gewilde wijk Huizum, met scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt. Het stadscentrum en winkelstraat De Schrans liggen op loopafstand, terwijl station, ziekenhuis en rondweg snel bereikbaar zijn. De hoekligging en prominente positie geven rust, privacy en statuur, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek. Slot: Deze imposante halfvrijstaande stadsvilla is onder architectuur van de Leeuwarder architect E.A.M. Wölcken ontworpen. Hij liet zich inspireren door de Amsterdamse School invloeden. Bij uitstek is dit een pand voor liefhebbers van klassieke allure, ruimte en architectonische kwaliteit. Een huis waarin historie, stijl en comfort samenkomen en dat uitnodigt om te wonen met elegantie en betekenis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
934 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC 45 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.