Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Spanjaardslaan 100

8917AW Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Spanjaardslaan 100 Leeuwarden
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de statige en groene Spanjaardslaan, één van de mooiste lanen van de stad, staat deze goed onderhouden en ruime karakteristieke twee-onder-een-kap woonhuis met een heerlijke diepe achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De woning beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een nieuwe moderne keuken uit 2023. Met een bouwjaar van 1916, beschikt de woning over vele kenmerken bijpassend bij die periode, zo zijn er prachtige glas-in-lood ramen, is er een statige trappartij en zijn er suite- en paneeldeuren. Op de begane grond is een prachtige entree met glas-in-lood ramen en een lange gang met de trapopgang. De sfeervolle en zéér ruime woonkamer en suite (ruim 50m²) heeft aan de voorzijde een erker en is er een originele Franklinhaard (houtbrander) met goed functionerende schoorsteen. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de heerlijke diepe tuin. De dichte, moderne keuken is uit 2023 en beschikt over veel werk-en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin en is er een achtergelegen bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2025). Op de 2e verdieping liggen nog eens twee slaapkamers en een 2e badkamer. Ook is er veel bergruimte dankzij de vliering met daarboven gelegen zolder. De diepe achtertuin, voorzien van een achterom, ligt op het noordwesten; bij zonnig weer is er altijd de keuze tussen de zon en schaduw. Bij de achtergevel is een ruim terras, verder bestaat de tuin uit gazon en diverse beplanting. Bij de achterom is een deel overdekt; hier is ruime gelegenheid voor het stallen van een paar fietsen en de opslag van tuinattributen. De Spanjaardslaan ligt op prachtige woonstand aan de gewilde westkant van de stad en op loopafstand van het Historische stadscentrum. Stadsparken het Rengerspark en de Prinsentuin liggen eveneens op loopafstand en in de nabije omgeving bevindt zich een basisschool en kinderopvang. Goed om te weten: - 210 m² woonoppervlak - energielabel E; vloerisolatie, dubbele ramen beneden en eerste verdieping, isolatie platte daken aanwezig - prachtige entree met glas-in-lood raampartijen, statige trap en karakteristiek hal - woonkamer en suite met sfeervolle erker, originele Franklinhaard (houtbrander) en openslaande deuren aan de achterzijde - ruime, moderne dichte keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur - doorgeefluik van keuken naar de woonkamer - ruime koele voorraadkast in de hal - diepe en groene achtertuin, met deels overdekte achterom - handig voor het stallen van fietsen en tuinattributen - 1e verdieping met 3 slaapkamers, balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde - moderne badkamer (2025) met warmtepaneel, elektrische radiator, inloopdouche, luxe douchetoilet en dubbele wastafel - 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet - extra veel bergruimte aanwezig dankzij vliering met daarboven gelegen zolder - CV-ketel is een huurketel - glas-in-lood ramen zijn gesigneerd: L.Joh.s. van der Meulen, atelier te Leeuwarden

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
853 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8917

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.