Jump to content
Logo of POPMA MAKELAARS

Spanjaardslaan 100

8917AW Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Spanjaardslaan 100 Leeuwarden
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Aan de statige en groene Spanjaardslaan, één van de mooiste lanen van de stad, staat deze goed onderhouden en ruime karakteristieke twee-onder-een-kap woonhuis met een heerlijke diepe achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De woning beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een nieuwe moderne keuken uit 2023. Met een bouwjaar van 1916, beschikt de woning over vele kenmerken bijpassend bij die periode, zo zijn er prachtige glas-in-lood ramen, is er een statige trappartij en zijn er suite- en paneeldeuren. Op de begane grond is een prachtige entree met glas-in-lood ramen en een lange gang met de trapopgang. De sfeervolle en zéér ruime woonkamer en suite (ruim 50m²) heeft aan de voorzijde een erker en is er een originele Franklinhaard (houtbrander) met goed functionerende schoorsteen. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de heerlijke diepe tuin. De dichte, moderne keuken is uit 2023 en beschikt over veel werk-en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin en is er een achtergelegen bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2025). Op de 2e verdieping liggen nog eens twee slaapkamers en een 2e badkamer. Ook is er veel bergruimte dankzij de vliering met daarboven gelegen zolder. De diepe achtertuin, voorzien van een achterom, ligt op het noordwesten; bij zonnig weer is er altijd de keuze tussen de zon en schaduw. Bij de achtergevel is een ruim terras, verder bestaat de tuin uit gazon en diverse beplanting. Bij de achterom is een deel overdekt; hier is ruime gelegenheid voor het stallen van een paar fietsen en de opslag van tuinattributen. De Spanjaardslaan ligt op prachtige woonstand aan de gewilde westkant van de stad en op loopafstand van het Historische stadscentrum. Stadsparken het Rengerspark en de Prinsentuin liggen eveneens op loopafstand en in de nabije omgeving bevindt zich een basisschool en kinderopvang. Goed om te weten: - 210 m² woonoppervlak - energielabel E; vloerisolatie, dubbele ramen beneden en eerste verdieping, isolatie platte daken aanwezig - prachtige entree met glas-in-lood raampartijen, statige trap en karakteristiek hal - woonkamer en suite met sfeervolle erker, originele Franklinhaard (houtbrander) en openslaande deuren aan de achterzijde - ruime, moderne dichte keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur - doorgeefluik van keuken naar de woonkamer - ruime koele voorraadkast in de hal - diepe en groene achtertuin, met deels overdekte achterom - handig voor het stallen van fietsen en tuinattributen - 1e verdieping met 3 slaapkamers, balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde - moderne badkamer (2025) met warmtepaneel, elektrische radiator, inloopdouche, luxe douchetoilet en dubbele wastafel - 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet - extra veel bergruimte aanwezig dankzij vliering met daarboven gelegen zolder - CV-ketel is een huurketel - glas-in-lood ramen zijn gesigneerd: L.Joh.s. van der Meulen, atelier te Leeuwarden

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
335 m²
Content
853 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8917

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.