Aller directement au contenu
Logo de POPMA MAKELAARS

Spanjaardslaan 100

8917AW Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Spanjaardslaan 100 Leeuwarden
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de statige en groene Spanjaardslaan, één van de mooiste lanen van de stad, staat deze goed onderhouden en ruime karakteristieke twee-onder-een-kap woonhuis met een heerlijke diepe achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De woning beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een nieuwe moderne keuken uit 2023. Met een bouwjaar van 1916, beschikt de woning over vele kenmerken bijpassend bij die periode, zo zijn er prachtige glas-in-lood ramen, is er een statige trappartij en zijn er suite- en paneeldeuren. Op de begane grond is een prachtige entree met glas-in-lood ramen en een lange gang met de trapopgang. De sfeervolle en zéér ruime woonkamer en suite (ruim 50m²) heeft aan de voorzijde een erker en is er een originele Franklinhaard (houtbrander) met goed functionerende schoorsteen. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de heerlijke diepe tuin. De dichte, moderne keuken is uit 2023 en beschikt over veel werk-en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin en is er een achtergelegen bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2025). Op de 2e verdieping liggen nog eens twee slaapkamers en een 2e badkamer. Ook is er veel bergruimte dankzij de vliering met daarboven gelegen zolder. De diepe achtertuin, voorzien van een achterom, ligt op het noordwesten; bij zonnig weer is er altijd de keuze tussen de zon en schaduw. Bij de achtergevel is een ruim terras, verder bestaat de tuin uit gazon en diverse beplanting. Bij de achterom is een deel overdekt; hier is ruime gelegenheid voor het stallen van een paar fietsen en de opslag van tuinattributen. De Spanjaardslaan ligt op prachtige woonstand aan de gewilde westkant van de stad en op loopafstand van het Historische stadscentrum. Stadsparken het Rengerspark en de Prinsentuin liggen eveneens op loopafstand en in de nabije omgeving bevindt zich een basisschool en kinderopvang. Goed om te weten: - 210 m² woonoppervlak - energielabel E; vloerisolatie, dubbele ramen beneden en eerste verdieping, isolatie platte daken aanwezig - prachtige entree met glas-in-lood raampartijen, statige trap en karakteristiek hal - woonkamer en suite met sfeervolle erker, originele Franklinhaard (houtbrander) en openslaande deuren aan de achterzijde - ruime, moderne dichte keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur - doorgeefluik van keuken naar de woonkamer - ruime koele voorraadkast in de hal - diepe en groene achtertuin, met deels overdekte achterom - handig voor het stallen van fietsen en tuinattributen - 1e verdieping met 3 slaapkamers, balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde - moderne badkamer (2025) met warmtepaneel, elektrische radiator, inloopdouche, luxe douchetoilet en dubbele wastafel - 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet - extra veel bergruimte aanwezig dankzij vliering met daarboven gelegen zolder - CV-ketel is een huurketel - glas-in-lood ramen zijn gesigneerd: L.Joh.s. van der Meulen, atelier te Leeuwarden

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
853 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8917

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.