Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Bonnehosstraat 17
8917HA Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 529.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 541.940
Prix d'achat /m²: € 3.782
Galerie de photos
Description
Wat een allure! Wonen in een herenhuis in het zeer geliefde Sint Bonifatiuspark aan de westkant van Leeuwarden, mét een speelse split-level indeling en verrassend veel licht en ruimte. Op zoek naar comfort en een bijzondere woonbeleving? Dan heb je bij deze jouw droomplek gevonden! Deze stijlvolle terpwoning maakt deel uit van een bijzonder ontworpen ensemble van 36 geschakelde herenhuizen, gelegen ruim boven straatniveau. Dat zorgt direct voor een unieke sfeer van rust, privacy en een beschut hofjesgevoel. De woningen vormen samen een gesloten blok met drie doorgangen naar het binnenhof waar zich de exclusieve parkeerplaatsen voor bewoners bevinden. De architectuur straalt kwaliteit uit met keramische dakpannen, rijke roodbruine bakstenen en indrukwekkende raampartijen die tot plafondhoogte reiken. Hierdoor geniet je van een zee aan daglicht, terwijl de verhoogde ligging juist zorgt voor optimale privacy zonder inkijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², energielabel A, vier slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar woonplezier centraal staat. Indeling: Entree/straatniveau: De woning wordt betreden onder het dakoverstek via het sfeervolle binnenhof. Naast de entree bevinden zich de inpandige berging en de moderne meterkast. Binnen ervaar je direct het speelse karakter van de split-level indeling. Split-level begane grond: Via een halve trap bereik je de verhoogde, tuingerichte woonkamer. Hier zorgen de bijna vier meter hoge plafonds, de etagehoge kozijnen en de fraaie tegelvloer voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Vanuit de woonkamer leidt een tweede halve trap naar de woonkeuken, gelegen op circa drie meter boven het binnenhofniveau. Hierdoor kijk je fraai uit over het hof en je eigen parkeerplaatsen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Verder bevinden zich hier een praktische bergkast en het separate toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote kiepramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer met dakkapel en ruime inbouwkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor bijvoorbeeld loungekussens en tuinspullen. Door de verhoogde ligging van de terp is het heerlijk vertoeven in de tuin! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 140 m² - Energielabel A - 7 zonnepanelen (2021) - Bijzondere split-level indeling - Vier slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2022. - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten binnenhof met laadpaal! - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer, gang en toilet - Etagehoge raampartijen met veel lichtinval - Uitgebreide zonwering aanwezig (elektrische screens voor de ramen en elektrisch bedienbare luifel voor schaduw en beschutting op het terras) Wonen in Sint Bonifatiuspark Sint Bonifatiuspark is een geliefde en rustige woonomgeving aan de westkant van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door de bijzondere architectuur, het groene karakter en de centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook de historische binnenstad van Leeuwarden ligt op korte fietsafstand. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning als deze kom je zelden tegen: stijlvol, speels ingedeeld, royaal van opzet én gelegen op een unieke plek in Leeuwarden. Bonnehosstraat 17 is letterlijk en figuurlijk wonen op hoog niveau. Kom kijken en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze prachtige terpwoning!
Prêt immobilier berekenen
€ 529.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.940
3,04%
Annuellement
%
€ 26.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 529.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 629 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
It Tek 12
8941AM Leeuwarden
€ 525.000 k.k.
€ 3.523/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Canterstate 38
8925BD Leeuwarden
€ 289.500 k.k.
€ 3.147/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pasveerweg 21
8934BX Leeuwarden
€ 259.500 k.k.
€ 2.703/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Begoniastraat 23
8922ED Leeuwarden
€ 259.000 k.k.
€ 3.083/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Swurdkade 56
8912CL Leeuwarden
€ 360.000 k.k.
€ 4.932/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Miereveltplantsoen 14
8931DH Leeuwarden
€ 485.000 k.k.
€ 3.440/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rixtwei 34
8915JL Leeuwarden
€ 459.000 k.k.
€ 3.060/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lijsterstraat 76
8917EC Leeuwarden
€ 319.000 k.k.
€ 3.394/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
