Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Bonnehosstraat 17

8917HA Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 529.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.940

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Bonnehosstraat 17 Leeuwarden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een allure! Wonen in een herenhuis in het zeer geliefde Sint Bonifatiuspark aan de westkant van Leeuwarden, mét een speelse split-level indeling en verrassend veel licht en ruimte. Op zoek naar comfort en een bijzondere woonbeleving? Dan heb je bij deze jouw droomplek gevonden! Deze stijlvolle terpwoning maakt deel uit van een bijzonder ontworpen ensemble van 36 geschakelde herenhuizen, gelegen ruim boven straatniveau. Dat zorgt direct voor een unieke sfeer van rust, privacy en een beschut hofjesgevoel. De woningen vormen samen een gesloten blok met drie doorgangen naar het binnenhof waar zich de exclusieve parkeerplaatsen voor bewoners bevinden. De architectuur straalt kwaliteit uit met keramische dakpannen, rijke roodbruine bakstenen en indrukwekkende raampartijen die tot plafondhoogte reiken. Hierdoor geniet je van een zee aan daglicht, terwijl de verhoogde ligging juist zorgt voor optimale privacy zonder inkijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², energielabel A, vier slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar woonplezier centraal staat. Indeling: Entree/straatniveau: De woning wordt betreden onder het dakoverstek via het sfeervolle binnenhof. Naast de entree bevinden zich de inpandige berging en de moderne meterkast. Binnen ervaar je direct het speelse karakter van de split-level indeling. Split-level begane grond: Via een halve trap bereik je de verhoogde, tuingerichte woonkamer. Hier zorgen de bijna vier meter hoge plafonds, de etagehoge kozijnen en de fraaie tegelvloer voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Vanuit de woonkamer leidt een tweede halve trap naar de woonkeuken, gelegen op circa drie meter boven het binnenhofniveau. Hierdoor kijk je fraai uit over het hof en je eigen parkeerplaatsen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Verder bevinden zich hier een praktische bergkast en het separate toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote kiepramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer met dakkapel en ruime inbouwkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor bijvoorbeeld loungekussens en tuinspullen. Door de verhoogde ligging van de terp is het heerlijk vertoeven in de tuin! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 140 m² - Energielabel A - 7 zonnepanelen (2021) - Bijzondere split-level indeling - Vier slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2022. - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten binnenhof met laadpaal! - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer, gang en toilet - Etagehoge raampartijen met veel lichtinval - Uitgebreide zonwering aanwezig (elektrische screens voor de ramen en elektrisch bedienbare luifel voor schaduw en beschutting op het terras) Wonen in Sint Bonifatiuspark Sint Bonifatiuspark is een geliefde en rustige woonomgeving aan de westkant van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door de bijzondere architectuur, het groene karakter en de centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook de historische binnenstad van Leeuwarden ligt op korte fietsafstand. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning als deze kom je zelden tegen: stijlvol, speels ingedeeld, royaal van opzet én gelegen op een unieke plek in Leeuwarden. Bonnehosstraat 17 is letterlijk en figuurlijk wonen op hoog niveau. Kom kijken en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze prachtige terpwoning!

Hypothek berekenen

€ 529.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.940

3,04%

Jährlich

%

€ 26.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
629 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8917

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.