Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Bonnehosstraat 17

8917HA Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 529.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.940

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Bonnehosstraat 17 Leeuwarden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wat een allure! Wonen in een herenhuis in het zeer geliefde Sint Bonifatiuspark aan de westkant van Leeuwarden, mét een speelse split-level indeling en verrassend veel licht en ruimte. Op zoek naar comfort en een bijzondere woonbeleving? Dan heb je bij deze jouw droomplek gevonden! Deze stijlvolle terpwoning maakt deel uit van een bijzonder ontworpen ensemble van 36 geschakelde herenhuizen, gelegen ruim boven straatniveau. Dat zorgt direct voor een unieke sfeer van rust, privacy en een beschut hofjesgevoel. De woningen vormen samen een gesloten blok met drie doorgangen naar het binnenhof waar zich de exclusieve parkeerplaatsen voor bewoners bevinden. De architectuur straalt kwaliteit uit met keramische dakpannen, rijke roodbruine bakstenen en indrukwekkende raampartijen die tot plafondhoogte reiken. Hierdoor geniet je van een zee aan daglicht, terwijl de verhoogde ligging juist zorgt voor optimale privacy zonder inkijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², energielabel A, vier slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar woonplezier centraal staat. Indeling: Entree/straatniveau: De woning wordt betreden onder het dakoverstek via het sfeervolle binnenhof. Naast de entree bevinden zich de inpandige berging en de moderne meterkast. Binnen ervaar je direct het speelse karakter van de split-level indeling. Split-level begane grond: Via een halve trap bereik je de verhoogde, tuingerichte woonkamer. Hier zorgen de bijna vier meter hoge plafonds, de etagehoge kozijnen en de fraaie tegelvloer voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Vanuit de woonkamer leidt een tweede halve trap naar de woonkeuken, gelegen op circa drie meter boven het binnenhofniveau. Hierdoor kijk je fraai uit over het hof en je eigen parkeerplaatsen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Verder bevinden zich hier een praktische bergkast en het separate toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote kiepramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer met dakkapel en ruime inbouwkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor bijvoorbeeld loungekussens en tuinspullen. Door de verhoogde ligging van de terp is het heerlijk vertoeven in de tuin! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 140 m² - Energielabel A - 7 zonnepanelen (2021) - Bijzondere split-level indeling - Vier slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2022. - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten binnenhof met laadpaal! - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer, gang en toilet - Etagehoge raampartijen met veel lichtinval - Uitgebreide zonwering aanwezig (elektrische screens voor de ramen en elektrisch bedienbare luifel voor schaduw en beschutting op het terras) Wonen in Sint Bonifatiuspark Sint Bonifatiuspark is een geliefde en rustige woonomgeving aan de westkant van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door de bijzondere architectuur, het groene karakter en de centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook de historische binnenstad van Leeuwarden ligt op korte fietsafstand. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning als deze kom je zelden tegen: stijlvol, speels ingedeeld, royaal van opzet én gelegen op een unieke plek in Leeuwarden. Bonnehosstraat 17 is letterlijk en figuurlijk wonen op hoog niveau. Kom kijken en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze prachtige terpwoning!

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
130 m²
Content
629 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8917

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.