Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Bonnehosstraat 17

8917HA Leeuwarden • Fryslân

Beschikbaar

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Bonnehosstraat 17 Leeuwarden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een allure! Wonen in een herenhuis in het zeer geliefde Sint Bonifatiuspark aan de westkant van Leeuwarden, mét een speelse split-level indeling en verrassend veel licht en ruimte. Op zoek naar comfort en een bijzondere woonbeleving? Dan heb je bij deze jouw droomplek gevonden! Deze stijlvolle terpwoning maakt deel uit van een bijzonder ontworpen ensemble van 36 geschakelde herenhuizen, gelegen ruim boven straatniveau. Dat zorgt direct voor een unieke sfeer van rust, privacy en een beschut hofjesgevoel. De woningen vormen samen een gesloten blok met drie doorgangen naar het binnenhof waar zich de exclusieve parkeerplaatsen voor bewoners bevinden. De architectuur straalt kwaliteit uit met keramische dakpannen, rijke roodbruine bakstenen en indrukwekkende raampartijen die tot plafondhoogte reiken. Hierdoor geniet je van een zee aan daglicht, terwijl de verhoogde ligging juist zorgt voor optimale privacy zonder inkijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², energielabel A, vier slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar woonplezier centraal staat. Indeling: Entree/straatniveau: De woning wordt betreden onder het dakoverstek via het sfeervolle binnenhof. Naast de entree bevinden zich de inpandige berging en de moderne meterkast. Binnen ervaar je direct het speelse karakter van de split-level indeling. Split-level begane grond: Via een halve trap bereik je de verhoogde, tuingerichte woonkamer. Hier zorgen de bijna vier meter hoge plafonds, de etagehoge kozijnen en de fraaie tegelvloer voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Vanuit de woonkamer leidt een tweede halve trap naar de woonkeuken, gelegen op circa drie meter boven het binnenhofniveau. Hierdoor kijk je fraai uit over het hof en je eigen parkeerplaatsen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Verder bevinden zich hier een praktische bergkast en het separate toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote kiepramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer met dakkapel en ruime inbouwkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor bijvoorbeeld loungekussens en tuinspullen. Door de verhoogde ligging van de terp is het heerlijk vertoeven in de tuin! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 140 m² - Energielabel A - 7 zonnepanelen (2021) - Bijzondere split-level indeling - Vier slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2022. - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten binnenhof met laadpaal! - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer, gang en toilet - Etagehoge raampartijen met veel lichtinval - Uitgebreide zonwering aanwezig (elektrische screens voor de ramen en elektrisch bedienbare luifel voor schaduw en beschutting op het terras) Wonen in Sint Bonifatiuspark Sint Bonifatiuspark is een geliefde en rustige woonomgeving aan de westkant van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door de bijzondere architectuur, het groene karakter en de centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook de historische binnenstad van Leeuwarden ligt op korte fietsafstand. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning als deze kom je zelden tegen: stijlvol, speels ingedeeld, royaal van opzet én gelegen op een unieke plek in Leeuwarden. Bonnehosstraat 17 is letterlijk en figuurlijk wonen op hoog niveau. Kom kijken en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze prachtige terpwoning!

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8917

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.