Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

De Genestetstraat 40

2321XS Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.389

Galería de fotos

De Genestetstraat 40 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar 4-kamerappartement met balkon Welkom aan De Genestetstraat 40 in Leiden! Dit goed onderhouden en sfeervolle 4-kamerappartement uit 1922 biedt ca. 77 m² aan woonoppervlak, verdeeld over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een werk/was kamer, een moderne keuken en badkamer. Dankzij de recente moderniseringen is dit appartement direct te betrekken. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime sfeer op. In de hal bevindt zich een ruime garderobe voor jassen en schoenen. Vanaf de hal is de aparte, gemoderniseerde toiletruimte te betreden. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De keuken, die in 2020 is vernieuwd, is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een prettige en sociale leefruimte. De twee slaapkamers bieden volop ruimte en flexibiliteit. De grootste slaapkamer beschikt over ruime walk-in closet – een luxe extra die je niet vaak tegenkomt in vergelijkbare appartementen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Vanuit de keuken betreedt je de was/werk kamer, waar zich een inbouwkast bevindt met aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is eveneens in 2020 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Hier vind je een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Alles is stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld. Comfortabel en goed onderhouden De gevels van het appartement zijn in 2019 geïsoleerd en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekend energielabel C. De elektrische installatie (meterkast) is in 2019 vernieuwd, waardoor je verzekerd bent van een veilige en betrouwbare voorziening. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. Zo ben je altijd verzekerd van goed onderhoud en beheer van het gebouw. Centrale ligging met alles binnen handbereik De Genestetstraat 40 ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, maar op slechts enkele minuten afstand van het bruisende centrum van Leiden. Hier geniet je van gezellige cafés, restaurants, winkels en de bekende Leidse markten. Ook supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Station Leiden Centraal ligt op korte afstand en er zijn goede busverbindingen richting Den Haag, Katwijk en Noordwijk. Met de auto bereik je snel de A4, A44, N11 en N206, waardoor je binnen 20 minuten op het strand staat en binnen 30 minuten in Den Haag of Rotterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3 m2 • Inhoud: 245 m³ • Bouwjaar: 1922 • Verwarming en warm water via HR-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2018) • Elektrische installatie: vernieuwd met voldoende groepen en aardlekschakelaars • Isolatie: muurisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel: C • Maandelijkse bijdrage VvE: €100,- • Goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd • Moderne keuken (2020) en badkamer (2020) • Fijne ligging nabij het centrum van Leiden en station Leiden Centraal • Rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.