Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Pelikaanstraat 8

2312DW Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.754

Galería de fotos

Pelikaanstraat 8 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

See English text below Instapklaar ruim 3-kamer appartement in het hart van het gezellige centrum van Leiden! Dit fraaie appartement heeft een zeer royale en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een luxe halfopen keuken met bar, een badkamer, separaat toilet, en een totale woonoppervlakte van 102m2! Daarnaast is er een berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Kortom, een sfeervol, royaal appartement op een gewilde locatie in het centrum van Leiden! Perfecte locatie op loopafstand van de winkels, restaurants, terrasjes, musea en op korte fietsafstand van station CS Leiden, LUMC en universiteitsgebouwen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Bekijk ook de bezichtigingvideo! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang en toegang tot kelderberging en gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping: Entree appartement, ruime gang met videofooninstallatie, een afgesloten ruimte met aansluiting wasmachine, CV-ketel, mechanisch ventilatiesysteem en een meterkast met 6 groepen plus 2 aardlekschakelaars. Royale brede woonkamer (ca 54 m2) met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen met deel verhoogd (podium) waardoor er een eetgedeelte en een zit gedeelte is gecreëerd. De gehele woonkamer is voorzien van een fineer parketvloer. De ramen beschikken over extra dik dubbel glas (HR++) en schuif/vouwsysteem. De half open keuken is voorzien van op maat gemaakte keukenkasten en beschikt over diverse hoogwaardige apparatuur, zoals een breed vrijstaand RVS 5-pits gasfornuis (Bosch) met oven, koel/vriescombinatie (2024), afzuigschouw (Bosch Solitair), vaatwasmachine (Whirlpool), 1½ spoelbak en een zwart granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde vind je de 2 fijne slaapkamers met elektrische bedienbare rolluiken. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast bevindt zich aan de hal een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Gebruiksoppervlakte wonen 102m2 - De voormalige loggia is bij de woonkamer getrokken - Inhoud 310m3 - Externe bergruimte 3m2 (berging souterain) - Bijdrage VVE € 257,88 per maand - Moderne meterkast met 6 groepen - CV-ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2024 - Ramen achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken: zonwerend, uitstekende isolatie en bovendien inbraakwerend. - Bushalte voor de deur; in ca.5 min naar het Centraal Station - Parkeergarage op ca. 150 mtr afstand - Alle binnendeuren in 2024 geschilderd met nieuw deurbeslag - Plafond en wanden woonkamer in 2024 geschilderd (m.u.v. groene wand) - Nieuwe thermostaatkraan in badkamer; in 2024 vervangen - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Move-in ready, spacious 3-room apartment in the heart of Leiden’s lively city center! This beautiful apartment offers an exceptionally spacious and bright living room, 2 bedrooms, a luxurious semi-open kitchen with bar, a bathroom, separate toilet, and a total living area of 102 m²! In addition, there is a storage room and a shared bicycle storage. In short, an atmospheric, generous apartment in a sought-after location in the center of Leiden! Perfect location within walking distance of shops, restaurants, terraces, museums, and a short bike ride to Leiden Central Station, LUMC, and university buildings. The apartment is located on the first floor of a well-maintained, small-scale apartment complex with a very active owners' association (VvE). Also check out the viewing video! Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes, intercom panel, staircase, and access to the basement storage and communal bicycle parking. First floor: Apartment entrance, spacious hallway with video intercom system, a separate room with connections for a washing machine, central heating boiler, mechanical ventilation system, and a fuse box with 6 circuits plus 2 residual-current devices. Generous, wide living room (approx. 54 m²) with plenty of natural light thanks to large windows, featuring a raised platform that creates a dining and seating area. The entire living room has a veneer parquet floor. The windows are fitted with extra-thick double glazing (HR++) and a sliding/folding system. The semi-open kitchen is equipped with custom-made cabinets and features various high-end appliances, such as a wide freestanding stainless steel 5-burner gas stove (Bosch) with oven, fridge/freezer combination (2024), extractor hood (Bosch Solitair), dishwasher (Whirlpool), 1½ sink, and a black granite countertop. At the rear are 2 pleasant bedrooms with electrically operated shutters. The light-tiled bathroom has a bathtub with shower, vanity unit, and radiator. There is also a separate toilet with small sink located off the hallway. Details: - Built in 1994 - Living area 102 m² - Former loggia incorporated into the living room - Volume 310 m³ - External storage 3 m² (basement storage) - VvE contribution €257.88 per month - Modern fuse box with 6 circuits - Central heating boiler: Remeha Avanta, built in 2024 - Rear windows with electrically operated shutters: sunproof, excellent insulation, and burglar-resistant - Bus stop in front of the building; approx. 5 minutes to Central Station -Parking garage approx. 150 meters away - All interior doors painted in 2024 with new hardware - Ceiling and walls in the living room painted in 2024 (except green accent wall) - New thermostatic faucet in bathroom; replaced in 2024 - Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
310 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.