Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Burgerhof 36

2353VW Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiderdorp

Galería de fotos

Burgerhof 36 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is absoluut het mooiste huis van de wijk. Ben je op zoek naar een zeer groot luxe en moderne energiezuinige woning in de wijk Buitenhof met energielabel A??? Dan is dit absoluut jouw huis. In het recente verleden is bijna alles gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Wat te denken van de uitbouw, de luxe U vormige Siemens keuken met alle denkbare apparatuur, de vloerverwarming met mooie Pvc visgraat parketvloer op de begane grond, de 5 slaapkamers met separate waskamer, de luxe badkamer met douchecabine en dubbel wastafel met meubel….. ach… zo kunnen we nog wel even doorgaan. Dit huis heeft het gewoon allemaal. Zoals eerder gezegd, energielabel A doordat het geheel goed is geïsoleerd. Alles is strak afgewerkt met een moderne industriële look en 0,0 verbouwen. Letterlijk. Verhuizen en wonen. Locatie is ook super. Gelegen aan een rustig pleintje met groen en letterlijk om de hoek van de polder en de uitvalswegen. De grote supermarkt en het winkelcentrum Winkelhof zijn op loop- en fietsafstand. Scholen en kinderopvang zijn ook om de hoek dus alles is in de buurt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Wil je bezichtigen? Een beller is sneller. Indeling We staan voor het huis en zien al dat deze type woningen groter zijn dan normaal. Ca 133m2 woonoppervlak en direct valt ook het goede onderhoud op extern. Leuke is dat aan de voorzijde een rustig plaatselijk parkeerplaatsje is dus ook in de voortuin is het heerlijk en rustig genieten. We gaan naar binnen. Net even wat speelser ingedeeld, maar direct komt de luxe en het moderne op je af. Rechts het gave en luxe toilet met fontein. Mooie tegels en gewoon af. We lopen door over de visgraat parketvloer, met vloerverwarming, en komen in de woonkamer. Dit is nog eens ruimte. Uitgebouwd, breed en heel veel daglicht toetreding. Komt ook door de lichtstraat die is gemaakt en door de openslaande deuren aan de achterkant. Terug naar de woonkamer. Zo verschrikkelijk diep en breed dat je genoeg ruimte hebt voor je hoekbank, je stoelen en je lange eettafel. Ideaal als je veel mensen over de vloer hebt voor de borrel of een verjaardag. Door naar de voorkant. Wat een gave keuken is dit. Voorzien alle denkbare apparatuur. Van een quooker en inductieplaat met afzuiging, tot 2 ovens, een vaatwasser en een koelkast en vriezer. Alles van Siemens dus goede kwaliteit. Veel kastruimte en veel werkruimte. De hobbykok is hier heel blij mee. Terug naar de woonkamer door naar de tuin. Gelegen op het noordwesten, dik 40m2 en veel zon en heerlijk rustig. Er is een achterom en een schuur en alles is mooi betegeld en voorzien van wat groen. Op naar de 1e etage. We hadden eerder al gezegd ruim toch? Via de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. 2 kamers heel goed van formaat en 1 kamer heeft een verrassing . Deze bestaat namelijk uit 2 samengevoegde kamers en is echt geweldig om als kind te hebben. Tussenin ligt de badkamer. Luxe, moderne en voorzien van een grote douche, een 2e toilet, vloerverwarming en een grote dubbele wastafel met mooi meubel. Alles is af en alles is strak. Op naar de 2e etage, want het houdt niet op. Via de kleine overloop rechts gelijk de 4e slaapkamer. Wederom groot en helemaal van nu. En dan de master bedroom. Wauw…… een giga dakkapel achter, de airco, de breedte, de mooie vaste kasten welke op maat zijn gemaakt, alles klopt hier. Wat ook echt heel tof en bijzonder is, is de aparte waskamer. Voorzien van de wma en dma, een keukenblokje met gootsteen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en de cv ketel. We hebben al zoveel verteld, maar dit huis moet je zien. Wij zijn van mening dat je direct verkocht bent. De ruimte, de luxe en de afwerking. Graag tot de bezichtiging. Bijzonderheden - Oplevering ca. begin december 2025 - Energielabel A dus meer mogelijkheden voor de hypotheek

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.