Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Burgerhof 36

2353VW Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiderdorp

Fotoalbum

Burgerhof 36 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is absoluut het mooiste huis van de wijk. Ben je op zoek naar een zeer groot luxe en moderne energiezuinige woning in de wijk Buitenhof met energielabel A??? Dan is dit absoluut jouw huis. In het recente verleden is bijna alles gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Wat te denken van de uitbouw, de luxe U vormige Siemens keuken met alle denkbare apparatuur, de vloerverwarming met mooie Pvc visgraat parketvloer op de begane grond, de 5 slaapkamers met separate waskamer, de luxe badkamer met douchecabine en dubbel wastafel met meubel….. ach… zo kunnen we nog wel even doorgaan. Dit huis heeft het gewoon allemaal. Zoals eerder gezegd, energielabel A doordat het geheel goed is geïsoleerd. Alles is strak afgewerkt met een moderne industriële look en 0,0 verbouwen. Letterlijk. Verhuizen en wonen. Locatie is ook super. Gelegen aan een rustig pleintje met groen en letterlijk om de hoek van de polder en de uitvalswegen. De grote supermarkt en het winkelcentrum Winkelhof zijn op loop- en fietsafstand. Scholen en kinderopvang zijn ook om de hoek dus alles is in de buurt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Wil je bezichtigen? Een beller is sneller. Indeling We staan voor het huis en zien al dat deze type woningen groter zijn dan normaal. Ca 133m2 woonoppervlak en direct valt ook het goede onderhoud op extern. Leuke is dat aan de voorzijde een rustig plaatselijk parkeerplaatsje is dus ook in de voortuin is het heerlijk en rustig genieten. We gaan naar binnen. Net even wat speelser ingedeeld, maar direct komt de luxe en het moderne op je af. Rechts het gave en luxe toilet met fontein. Mooie tegels en gewoon af. We lopen door over de visgraat parketvloer, met vloerverwarming, en komen in de woonkamer. Dit is nog eens ruimte. Uitgebouwd, breed en heel veel daglicht toetreding. Komt ook door de lichtstraat die is gemaakt en door de openslaande deuren aan de achterkant. Terug naar de woonkamer. Zo verschrikkelijk diep en breed dat je genoeg ruimte hebt voor je hoekbank, je stoelen en je lange eettafel. Ideaal als je veel mensen over de vloer hebt voor de borrel of een verjaardag. Door naar de voorkant. Wat een gave keuken is dit. Voorzien alle denkbare apparatuur. Van een quooker en inductieplaat met afzuiging, tot 2 ovens, een vaatwasser en een koelkast en vriezer. Alles van Siemens dus goede kwaliteit. Veel kastruimte en veel werkruimte. De hobbykok is hier heel blij mee. Terug naar de woonkamer door naar de tuin. Gelegen op het noordwesten, dik 40m2 en veel zon en heerlijk rustig. Er is een achterom en een schuur en alles is mooi betegeld en voorzien van wat groen. Op naar de 1e etage. We hadden eerder al gezegd ruim toch? Via de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. 2 kamers heel goed van formaat en 1 kamer heeft een verrassing . Deze bestaat namelijk uit 2 samengevoegde kamers en is echt geweldig om als kind te hebben. Tussenin ligt de badkamer. Luxe, moderne en voorzien van een grote douche, een 2e toilet, vloerverwarming en een grote dubbele wastafel met mooi meubel. Alles is af en alles is strak. Op naar de 2e etage, want het houdt niet op. Via de kleine overloop rechts gelijk de 4e slaapkamer. Wederom groot en helemaal van nu. En dan de master bedroom. Wauw…… een giga dakkapel achter, de airco, de breedte, de mooie vaste kasten welke op maat zijn gemaakt, alles klopt hier. Wat ook echt heel tof en bijzonder is, is de aparte waskamer. Voorzien van de wma en dma, een keukenblokje met gootsteen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en de cv ketel. We hebben al zoveel verteld, maar dit huis moet je zien. Wij zijn van mening dat je direct verkocht bent. De ruimte, de luxe en de afwerking. Graag tot de bezichtiging. Bijzonderheden - Oplevering ca. begin december 2025 - Energielabel A dus meer mogelijkheden voor de hypotheek

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.