Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Camphuysendreef 13

2353CH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 679.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.940

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Camphuysendreef 13 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Camphuysendreef 13 Leiderdorp Englisch text below Ruim en charmant hoekherenhuis met zonnige tuin op toplocatie in Leiderdorp Op zoek naar ruimte, comfort én een groene omgeving? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin biedt het allemaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leiderdorp, aan de rand van het Groene Hart, combineert deze woning het beste van twee werelden: volop natuur én een centrale ligging nabij grote steden. Ligging & omgeving De woning ligt op een fantastische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen (zowel basis als voorgezet onderwijs), sportfaciliteiten in het nabij gelegen park de Bloemerd en winkelcentrum Winkelhof bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn zijn uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Leiden, met gezellige restaurants, terrassen, theaters en bioscopen, ligt op slechts 15 minuten rijden. Het centraal station van Leiden bereik je in circa 20 minuten fietsen. Wandelen of fietsen in het Groene Hart? Dat kan direct vanuit huis! Aan de achterzijde is het een oase van rust met speelgelegenheid voor (kleine) kinderen. Zonnige tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin aan de voor-, zij- én achterkant zorgt voor veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fontein. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, een gezellige open haard, strakke stucwerk wanden en openslaande deuren. De halfopen keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap etc. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers afmetingen: 5.95 x 4.20 gedeeltelijk 3.40 m en 3.40 x 3.49 m) beide met vaste kasten en laminaat vloeren. Een verzorgde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Balkon aan de voorzijde, gelegen aan de oostzijde in de ochtend zon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee royale (slaap)kamers (circa 14 m2 en 11.5 m2) beide kamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en dakramen zorgen voor veel lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met brede achtertuin Zonnige achtertuin op het zuidwesten Dubbele beglazing Goed onderhouden Centrale ligging nabij steden en natuur Fiets- en wandelroutes in directe omgeving Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Bouwjaar woning 1972 Grondoppervlakte 178 m2 Woonoppervlakte circa 154 m2 Stenen berging circa 7 m2 en achterom. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime gezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij de stad? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! -------------------------------------------------------------- Spacious and Charming Corner Townhouse with Sunny Garden in a Prime Location in Leiderdorp Looking for space, comfort, and a green environment? This beautifully maintained corner home with front, side, and back gardens offers it all! Located in a quiet and family-friendly neighborhood in Leiderdorp, on the edge of the "Groene Hart" (Green Heart), this property perfectly combines the best of both worlds: abundant nature and a central location near major cities. Location & Surroundings This home is in a fantastic location with all amenities within easy reach. Schools (both primary and secondary), sports facilities in the nearby park “De Bloemerd,” and the Winkelhof shopping center are just a short distance away. The main roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn are easily accessible. The vibrant city center of Leiden, with its cozy restaurants, cafés, theaters, and cinemas, is just a 15-minute drive. Leiden Central Station can be reached in about 20 minutes by bike. Want to walk or cycle through the Groene Hart? You can do that straight from your doorstep! Sunny Garden & Outdoor Space The property features a spacious southwest-facing backyard, allowing you to enjoy the sun well into the evening. With gardens on three sides—front, side, and back—you'll enjoy plenty of privacy and a wonderful sense of space and freedom. Layout of the Home Ground Floor: Entrance with hallway, modern toilet with washbasin. The charming Z-shaped living room features parquet flooring, a cozy fireplace, and sleek plastered walls. The semi-open kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances. First Floor: Spacious landing with access to two large bedrooms (formerly three) and a well-kept bathroom with bathtub, shower, second toilet, and washbasin. Second Floor: Here you’ll find two generous (bed)rooms with skylights and plenty of natural light. Additional storage is available in the attic. Key Features: Spacious corner home with garden on three sides Sunny southwest-facing backyard Double glazing throughout Well maintained Centrally located near both city and nature Walking and cycling routes right outside the door Close to shops, schools, and public transport Built in 1972 Are you looking for a spacious, charming family home in a peaceful location, yet close to the city? Then this property is definitely worth a visit!

Hipoteca berekenen

€ 679.500

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.940

3,04%

Anualmente

%

€ 33.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.