Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Camphuysendreef 13

2353CH Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 679.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.440

2% transfer tax (€ 13.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.940

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Camphuysendreef 13 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Camphuysendreef 13 Leiderdorp Englisch text below Ruim en charmant hoekherenhuis met zonnige tuin op toplocatie in Leiderdorp Op zoek naar ruimte, comfort én een groene omgeving? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin biedt het allemaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leiderdorp, aan de rand van het Groene Hart, combineert deze woning het beste van twee werelden: volop natuur én een centrale ligging nabij grote steden. Ligging & omgeving De woning ligt op een fantastische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen (zowel basis als voorgezet onderwijs), sportfaciliteiten in het nabij gelegen park de Bloemerd en winkelcentrum Winkelhof bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn zijn uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Leiden, met gezellige restaurants, terrassen, theaters en bioscopen, ligt op slechts 15 minuten rijden. Het centraal station van Leiden bereik je in circa 20 minuten fietsen. Wandelen of fietsen in het Groene Hart? Dat kan direct vanuit huis! Aan de achterzijde is het een oase van rust met speelgelegenheid voor (kleine) kinderen. Zonnige tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin aan de voor-, zij- én achterkant zorgt voor veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fontein. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, een gezellige open haard, strakke stucwerk wanden en openslaande deuren. De halfopen keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap etc. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers afmetingen: 5.95 x 4.20 gedeeltelijk 3.40 m en 3.40 x 3.49 m) beide met vaste kasten en laminaat vloeren. Een verzorgde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Balkon aan de voorzijde, gelegen aan de oostzijde in de ochtend zon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee royale (slaap)kamers (circa 14 m2 en 11.5 m2) beide kamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en dakramen zorgen voor veel lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met brede achtertuin Zonnige achtertuin op het zuidwesten Dubbele beglazing Goed onderhouden Centrale ligging nabij steden en natuur Fiets- en wandelroutes in directe omgeving Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Bouwjaar woning 1972 Grondoppervlakte 178 m2 Woonoppervlakte circa 154 m2 Stenen berging circa 7 m2 en achterom. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime gezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij de stad? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! -------------------------------------------------------------- Spacious and Charming Corner Townhouse with Sunny Garden in a Prime Location in Leiderdorp Looking for space, comfort, and a green environment? This beautifully maintained corner home with front, side, and back gardens offers it all! Located in a quiet and family-friendly neighborhood in Leiderdorp, on the edge of the "Groene Hart" (Green Heart), this property perfectly combines the best of both worlds: abundant nature and a central location near major cities. Location & Surroundings This home is in a fantastic location with all amenities within easy reach. Schools (both primary and secondary), sports facilities in the nearby park “De Bloemerd,” and the Winkelhof shopping center are just a short distance away. The main roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn are easily accessible. The vibrant city center of Leiden, with its cozy restaurants, cafés, theaters, and cinemas, is just a 15-minute drive. Leiden Central Station can be reached in about 20 minutes by bike. Want to walk or cycle through the Groene Hart? You can do that straight from your doorstep! Sunny Garden & Outdoor Space The property features a spacious southwest-facing backyard, allowing you to enjoy the sun well into the evening. With gardens on three sides—front, side, and back—you'll enjoy plenty of privacy and a wonderful sense of space and freedom. Layout of the Home Ground Floor: Entrance with hallway, modern toilet with washbasin. The charming Z-shaped living room features parquet flooring, a cozy fireplace, and sleek plastered walls. The semi-open kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances. First Floor: Spacious landing with access to two large bedrooms (formerly three) and a well-kept bathroom with bathtub, shower, second toilet, and washbasin. Second Floor: Here you’ll find two generous (bed)rooms with skylights and plenty of natural light. Additional storage is available in the attic. Key Features: Spacious corner home with garden on three sides Sunny southwest-facing backyard Double glazing throughout Well maintained Centrally located near both city and nature Walking and cycling routes right outside the door Close to shops, schools, and public transport Built in 1972 Are you looking for a spacious, charming family home in a peaceful location, yet close to the city? Then this property is definitely worth a visit!

Mortgage berekenen

€ 679.500

Cost of copper (estimated): € 15.440

2% transfer tax (€ 13.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.940

3,04%

Yearly

%

€ 33.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
178 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.