Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Camphuysendreef 13

2353CH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 679.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.940

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Camphuysendreef 13 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Camphuysendreef 13 Leiderdorp Englisch text below Ruim en charmant hoekherenhuis met zonnige tuin op toplocatie in Leiderdorp Op zoek naar ruimte, comfort én een groene omgeving? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin biedt het allemaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leiderdorp, aan de rand van het Groene Hart, combineert deze woning het beste van twee werelden: volop natuur én een centrale ligging nabij grote steden. Ligging & omgeving De woning ligt op een fantastische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen (zowel basis als voorgezet onderwijs), sportfaciliteiten in het nabij gelegen park de Bloemerd en winkelcentrum Winkelhof bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn zijn uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Leiden, met gezellige restaurants, terrassen, theaters en bioscopen, ligt op slechts 15 minuten rijden. Het centraal station van Leiden bereik je in circa 20 minuten fietsen. Wandelen of fietsen in het Groene Hart? Dat kan direct vanuit huis! Aan de achterzijde is het een oase van rust met speelgelegenheid voor (kleine) kinderen. Zonnige tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin aan de voor-, zij- én achterkant zorgt voor veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fontein. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, een gezellige open haard, strakke stucwerk wanden en openslaande deuren. De halfopen keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap etc. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers afmetingen: 5.95 x 4.20 gedeeltelijk 3.40 m en 3.40 x 3.49 m) beide met vaste kasten en laminaat vloeren. Een verzorgde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Balkon aan de voorzijde, gelegen aan de oostzijde in de ochtend zon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee royale (slaap)kamers (circa 14 m2 en 11.5 m2) beide kamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en dakramen zorgen voor veel lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met brede achtertuin Zonnige achtertuin op het zuidwesten Dubbele beglazing Goed onderhouden Centrale ligging nabij steden en natuur Fiets- en wandelroutes in directe omgeving Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Bouwjaar woning 1972 Grondoppervlakte 178 m2 Woonoppervlakte circa 154 m2 Stenen berging circa 7 m2 en achterom. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime gezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij de stad? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! -------------------------------------------------------------- Spacious and Charming Corner Townhouse with Sunny Garden in a Prime Location in Leiderdorp Looking for space, comfort, and a green environment? This beautifully maintained corner home with front, side, and back gardens offers it all! Located in a quiet and family-friendly neighborhood in Leiderdorp, on the edge of the "Groene Hart" (Green Heart), this property perfectly combines the best of both worlds: abundant nature and a central location near major cities. Location & Surroundings This home is in a fantastic location with all amenities within easy reach. Schools (both primary and secondary), sports facilities in the nearby park “De Bloemerd,” and the Winkelhof shopping center are just a short distance away. The main roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn are easily accessible. The vibrant city center of Leiden, with its cozy restaurants, cafés, theaters, and cinemas, is just a 15-minute drive. Leiden Central Station can be reached in about 20 minutes by bike. Want to walk or cycle through the Groene Hart? You can do that straight from your doorstep! Sunny Garden & Outdoor Space The property features a spacious southwest-facing backyard, allowing you to enjoy the sun well into the evening. With gardens on three sides—front, side, and back—you'll enjoy plenty of privacy and a wonderful sense of space and freedom. Layout of the Home Ground Floor: Entrance with hallway, modern toilet with washbasin. The charming Z-shaped living room features parquet flooring, a cozy fireplace, and sleek plastered walls. The semi-open kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances. First Floor: Spacious landing with access to two large bedrooms (formerly three) and a well-kept bathroom with bathtub, shower, second toilet, and washbasin. Second Floor: Here you’ll find two generous (bed)rooms with skylights and plenty of natural light. Additional storage is available in the attic. Key Features: Spacious corner home with garden on three sides Sunny southwest-facing backyard Double glazing throughout Well maintained Centrally located near both city and nature Walking and cycling routes right outside the door Close to shops, schools, and public transport Built in 1972 Are you looking for a spacious, charming family home in a peaceful location, yet close to the city? Then this property is definitely worth a visit!

Prêt immobilier berekenen

€ 679.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.940

3,04%

Annuellement

%

€ 33.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.