Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

De Zaalberg 11

2351ES Leiderdorp • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.906

Galería de fotos

De Zaalberg 11 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING IS TE BEZICHTIGEN TIJDENS EEN OPEN HUIS MOMENT OP: - vrijdag 6 maart a.s. tussen 15.00 en 17.00 uur - zaterdag 7 maart a.s. tussen 11.00 en 13.00 Onze collega's verwelkomen u graag ! Luxe, ruimte en comfort op een prachtige locatie! Droomt u van een vrijstaande villa met ruimte voor het hele gezin? Zoek dan niet verder! Deze riante villa met een woonoppervlak van maar liefst 181m2 biedt alles wat u zoekt. Een fraaie architectuur, energielabel A en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde zijn kenmerkend voor deze woning. Uniek is de eigenheid van deze woning, zo'n woning waar je je direct thuis voelt! De ruim opgezette woonkeuken is de ideale plek om lekker te koken en heerlijk samen te zijn. Deze ruimte vloeit naadloos over in de living aan de voorzijde, een perfecte plek om te ontspannen en de gezellige veranda's aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra leefruimte. Deze lichte woning beschikt over veel natuurlijk lichtinval en de ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en rust. Hier kunnen de kinderen naar hartenlust spelen. In de ruime garage achterin de tuin is ruimte voor de auto, fietsen, motor en/of scooter. De hoge nok geeft bovendien nog extra bergmogelijkheden. Deze schitterende woning is gelegen in ’t Heerlijk Recht. Een unieke, zeer gewilde woonwijk in het Groene Hart. De wijk kenmerkt zich door de zeer ruime opzet met vrijwel uitsluitend vrijstaande en half-vrijstaande woningen van uiteenlopend karakter en uitstraling. Hierdoor voelt ’t Heerlijk Recht totaal niet als een ‘nieuwbouwwijk’, maar meer als een villa wijk uit het begin van de vorige eeuw. De ligging van deze villa is ideaal. Op een steenworp afstand ligt een jachthaven vanwaar u binnen korte tijd naar de Oude Rijn, de binnenstad van Leiden, de Kagerplassen of het Braassemermeer vaart. Tegenover de woning vindt u wandelpark de groene schans, een plek voor jong en oud. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe luxe en comfortabel wonen het in deze villa is. Begane grond Voortuin met oprit en plaats voor 1 of 2 auto's op eigen terrein. Bovendien zijn er nog parkeerplekken grenzend aan het perceel zelf. Entree woning. Hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken van maar liefst ca. 35 m2. Deze keuken is het middelpunt van de woning en v.v. een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, extra brede oven en een composiet werkblad. Middels openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde, zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met een prachtige overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. In de tuin heeft u toegang tot de ruime garage. Deze garage beschikt over een buitenkraan met spoelbak en een vliering bereikbaar middels een losse trap voor nog meer opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, deze is middels openslaande deuren afgescheiden van de woonkeuken. Hier heb je prachtig uitzicht over het speelpark aan de voorzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen. Een ruimte waar je prima kunt ontspannen, na een dag hard werken. Via openslaande deuren in de zijgevel is de veranda aan de voorzijde bereikbaar. Dit is de plek om lekker in het ochtendzonnetje van het uitzicht te genieten. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast en is heerlijk groot. Als een extra slaapkamer meer gewenst is, is het vrij eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met 4 kamers op deze verdieping Alle slaapkamers beschikken over draai/kiepramen en laminaat op de vloer. Tussen de slaapkamers vindt u een toiletruimte met hangend toilet met fontein. Daarnaast de royale en moderne badkamer v.v. inloopdouche, hoekligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Beide slaapkamers hebben een leuk rond raam en laminaat als vloerafwerking, 1 van de kamers is voorzien van een dakkapel, de andere kamer heeft een dakraam. Op de overloop hangt een praktisch wastafelmeubel. Tussen beide kamers bevindt zich de technische ruimte met een Intergas CV-ketel en de warmteterugwin installatie, ook is er ruimte voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 - laadpaal t.b.v. elektrische auto aanwezig - apparatuur keuken is m.u.v. de vaatwasser allemaal al vervangen de afgelopen paar jaar - badkamer en toilet b.g. dateren uit 2023, het toilet op de eerste verdieping is in 2024 gemoderniseerd - overkapping achterzijde is gerealiseerd in 2011 - WTW installatie 2023 - CV Intergas 2021 - glazen overkapping met zonwering - bouwjaar 2006 - energielabel A - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
629 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.