Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Dijkwacht 76

2353EK Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.070

Galería de fotos

Dijkwacht 76 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht, ruimte en comfort – Dijkwacht 76, Leiderdorp Met vrij uitzicht over het natuurgebied en de uitgestrekte polder van de Boterhuispolder, staat dit modern vormgegeven en royale herenhuis. Een verrassend ruime woning, uitgebouwd op zowel de begane grond als de tweede etage, en voorzien van een verhoogde nok waardoor elke verdieping licht en lucht ademt. Aan de voorzijde beschik je over een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde wacht een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden – compleet met achterom en praktische houten berging. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën. De woning heeft 15 zonnepanelen uit 2020 en een oplaadpunt voor de auto in de voortuin! Perfecte ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van alles wat het dagelijks leven prettig maakt: – diverse uitvalswegen (o.a. A4) – winkelcentrum De Winkelhof en supermarkt – basisscholen en speeltuinen – sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey en de manege – natuur- en recreatiegebied De Boterhuispolder en De Kagerplassen - Energielabel A! Indeling Begane grond Je stapt binnen in een nette hal met meterkast. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 45 m²) is een fijne leefruimte met houten vloerdelen, strak stucplafond, schuifpui naar de tuin en convectorput. De luxe Siematic-keuken in L-opstelling heeft een hardstenen blad en is volledig uitgerust met o.a. vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast en vriezer. Via de tweede hal bereik je het ruime toilet met vrijhangend closet, urinoir en fontein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 4.45 x 3.25 m, 5.20 x 3.25 m en 4.10 x 2.10 m) met laminaatvloeren. De nette, goed ingedeelde badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze volledig uitgebouwde verdieping biedt een overloop met praktische waskamer (voorzien van opbergsystemen en wasmachineaansluiting) en twee slaapkamers (ca. 3.22 x 3.04 m en 3.04 x 2.10 m). Eén van de kamers heeft een hoogslaper/afsluitbare bergruimte, zijraam en groot voorraam. Extra bergruimte is te vinden op de ruime bergvliering. Door de hoge kap is er een ruime bergvliering. Pluspunten op een rij Fantastisch uitzicht op natuurgebied Uitgebouwd op begane grond én tweede etage Zonnige tuin op het zuiden met achterom Parkeren op eigen terrein (mogelijkheid voor carport) Vijf slaapkamers Kindvriendelijke omgeving, nabij scholen en sportvoorzieningen CV-combiketel HR 2018 Inhoud ca. 450 m³, woonoppervlak ca. 143 m² Perceel 176 m² eigen grond Energielabel A geldig tot 2035 Bouwjaar 1999 Oplevering in overleg -------------- Englisch Living with views, space and comfort – Dijkwacht 76, Leiderdorp With unobstructed views over the nature reserve and the wide-open fields of the Boterhuispolder, this modern and spacious townhouse offers a truly exceptional living experience. This surprisingly large home has been extended on both the ground floor and the second floor, and features a raised roof ridge, allowing plenty of natural light and an airy atmosphere on every level. At the front, you’ll find a generous front garden with private on-site parking. At the rear, a lovely south-facing garden awaits – complete with back entrance and a practical wooden shed. An ideal spot to relax, garden, or enjoy a cozy barbecue. Perfect location The house is situated in a quiet, child-friendly neighbourhood, close to everything that makes daily life comfortable: – various main roads (including the A4) – shopping centre De Winkelhof and supermarket – primary schools and playgrounds – sports facilities such as football, hockey, and the riding school – nature and recreation areas De Boterhuispolder and De Kagerplassen – Energy label A! Layout Ground floor You enter into a neat hallway with the meter cupboard. The spacious extended living room (approx. 45 m²) is a pleasant living area with wooden floorboards, smooth plastered ceiling, sliding doors to the garden and a convector trench. The luxurious Siematic kitchen in L-shape features a natural stone worktop and is fully equipped with a dishwasher, combi-microwave, oven, fridge and freezer. Through the second hallway, you reach the large toilet with wall-mounted WC, urinal and washbasin. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms (approx. 4.45 x 3.25 m, 5.20 x 3.25 m and 4.10 x 2.10 m) with laminate flooring. The well-designed bathroom includes a bathtub, shower, double washbasin and wall-mounted toilet. Second floor This fully extended floor offers a landing with a practical laundry room (with storage systems and washing machine connection) and two bedrooms (approx. 3.22 x 3.04 m and 3.04 x 2.10 m). One of the rooms features a loft bed, side window and large front window. Additional storage space can be found in the spacious attic storage area. Key features – Fantastic views over the nature reserve – Extended on both the ground floor and second floor – Sunny south-facing garden with back entrance – Private parking (option for carport) – Five bedrooms – Child-friendly area, close to schools and sports facilities – High-efficiency central heating boiler (2018) – Volume approx. 450 m³ – Living area approx. 143 m² – Plot size 176 m², freehold – Energy label A valid until 2035 – Completion in consultation

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
512 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.