Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Florijn 39

2353TC Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.702

Galería de fotos

Florijn 39 Leiderdorp
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Florijn 39 te Leiderdorp English text below! Wauw… dit is er één die je gezien móet hebben! Volledig gemoderniseerd, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt 2-kamer appartement met een moderne uitstraling en hoog wooncomfort. Gelegen op een toplocatie in het hart van Leiderdorp, direct tegenover winkelcentrum Winkelhof, vind je dit prachtig vernieuwde appartement. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten in het groene park De Houtkamp staat of binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden bent. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en N11. Indeling: Entree, hal met volledig vernieuwde meterkast. Modern hangend toilet met mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken – een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. De nieuwe keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De gehele woning is afgewerkt met een moderne PVC vloer en strak gestucte en gesauste wanden en plafonds, wat zorgt voor een luxe en frisse uitstraling. De slaapkamer biedt direct toegang tot de eveneens volledig vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een eigen ATAG CV-ketel (eigendom). Het balkon biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Complex & VvE: Het appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde VvE. Er zijn plannen om het trappenhuis te vernieuwen, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van het complex. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en instapklaar appartement - Nieuwe keuken en badkamer - Badkamer met elektrische vloerverwarming - Nieuw hangend toilet met mechanische ventilatie - Volledig gestuct en gesausd - Moderne PVC vloer door de gehele woning - Nieuwe meterkast - Eigen ATAG CV-ketel - Actieve VvE, bijdrage €195,- per maand - Centrale ligging tegenover Winkelhof - Goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand Vraagprijs: €325.000,- k.k. Wow… this is one you simply *must* see! Fully modernized, move-in ready, and finished to perfection 2-room apartment with a modern look and high living comfort. Situated in a prime location in the heart of Leiderdorp, directly opposite the Winkelhof shopping center, you will find this beautifully renovated apartment. All daily amenities are literally around the corner, while you can be in the green De Houtkamp park within minutes or in the bustling center of Leiden within a 10-minute bike ride. Accessibility is also excellent via public transport and arterial roads such as the A4 and N11. Layout: Entrance, hall with completely renovated meter cupboard. Modern wall-mounted toilet with mechanical ventilation. From the hall, you reach the bright and atmospheric living room with open kitchen – a delightful living space where everything comes together. The new kitchen features a sleek design and is fully equipped. The entire home is finished with modern PVC flooring and sleek plastered and painted walls and ceilings, creating a luxurious and fresh look. The bedroom offers direct access to the equally completely renovated bathroom. It features a walk-in shower, washbasin, electric underfloor heating, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, the property has its own ATAG central heating boiler (owned). The balcony offers a pleasant place to relax and enjoy the outdoors. Complex & HOA: The apartment complex has an active and healthy HOA. There are plans to renovate the stairwell, which contributes to the maintenance and appearance of the complex. Key features: - Fully modernized and move-in ready apartment - New kitchen and bathroom - Bathroom with electric underfloor heating - New wall-mounted toilet with mechanical ventilation - Fully plastered and painted - Modern PVC flooring throughout the entire home - New meter cupboard - Own ATAG central heating boiler - Active Owners' Association, contribution €195 per month - Central location opposite Winkelhof - Good accessibility and amenities within walking distance Asking price: €325,000 buyer's costs

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
184 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.