Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Kalmoeskreek 17

2353JM Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.611

Galería de fotos

Kalmoeskreek 17 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Verrassend leuk gezinshuis met grote tuin, 4 slaapkamers en gelegen aan een woonerf in de wijk Voorhof in Leiderdorp’ Aan de Kalmoeskreek 17, aan een rustig en groen voetgangerspad, ligt dit comfortabele familiehuis met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een ruime inpandige berging. Een fijn huis met een goede basis en veel mogelijkheden. De woonomgeving is perfect afgestemd op gezinnen. Zo zijn er rustige straten, meerdere basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en ligt recreatiegebied De Bloemerd binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum De Winkelhof met een breed aanbod aan winkels en meerdere supermarkten. Dit is een heerlijke plek voor kopers die zoeken naar een huis met veel ruimte op een fijne locatie. INDELING Begane grond: In de straat valt direct op dat er geen doorgaand autoverkeer is en dat er veel groen in de omgeving ligt. Ideaal voor nieuwe bewoners met opgroeiende kinderen, maar natuurlijk voor iedereen die opzoek is naar rust en ruimte. Er is genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bij binnenkomst volgt de U-vormige hal met de trap naar de eerste verdieping, een meterkast en een toilet met fonteintje. Zowel vanuit de hal, als vanuit de voortuin, is er toegang tot de inpandige berging met ruime vliering, die ideaal is voor het stallen van fietsen, opbergen van gereedschap en bijvoorbeeld tuinspullen. De hal loopt door naar de tuin-gerichte woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met een diepe trapkast en een grote glazen pui richting de achtertuin. Een woonkamer met sfeer en mogelijkheden. Aan de voorzijde is de open keuken gerealiseerd met uitzicht op het voetgangerspad. De keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is opvallend goed ingedeeld met een groot terras tegen de achtergevel én achter in de tuin en groen aangelegde borders. Een mooie combinatie van sfeer en functionaliteit om te genieten van het buitenleven. Er is een achterom aanwezig. De buren hebben uitgebouwd en behoort ook hier tot de mogelijkheden. Eerste etage: Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot twee zeer royale slaapkamers, een verzorgde badkamer en een derde, kleinere slaapkamer. De twee grote slaapkamers hebben een vergelijkbare afmeting en bieden meer dan genoeg ruimte voor onder andere een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is een prima kinderkamer, werkruimte of riante inloopkast. De frisse badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een tijdloos, neutraal kleurenschema en slim ingedeeld. Voorzien van een grote douche, een 2e toilet, handdoek-radiator en een wastafel met modern meubel is het een verzorgd geheel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: De opgebouwde zolderkamer beschikt over veel licht door de grote dakkapel en heeft bovendien veel opbergruimte onder de schuine delen van het dak en een vaste kast met daarin de cv-ketel. Dit is met recht een ruime vierde slaapkamer. OMGEVING De Kalmoeskreek ligt in een rustige woonwijk aan de noordrand van Leiderdorp, vlak bij water en omgeven door groen. Geen doorgaand verkeer, wel veel speelruimte, wandelpaden en een fijne sfeer. Ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen om de hoek. In de directe omgeving liggen basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen en een recreatiegebied. Winkels, supermarkten en horeca zijn onder andere te vinden in het nabijgelegen winkelcentrum De Winkelhof, net als een bibliotheek en diverse medische voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Leiden als de uitvalswegen naar de A4 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar. Fietsend naar het centrum van Leiden? Dat kan in een kwartiertje. Een fijne, praktische en verrassend groene plek midden in de Randstad. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 108m2 - Perceeloppervlakte is 130m2 - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde omgeving - 4 slaapkamers en een moderne badkamer - Ruime inpandige berging met grote vliering - Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden - Ruime achtertuin met meerdere terrassen - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het CS Vraagprijs: € 498.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.