Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Kalmoeskreek 17

2353JM Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Kalmoeskreek 17 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

‘Verrassend leuk gezinshuis met grote tuin, 4 slaapkamers en gelegen aan een woonerf in de wijk Voorhof in Leiderdorp’ Aan de Kalmoeskreek 17, aan een rustig en groen voetgangerspad, ligt dit comfortabele familiehuis met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een ruime inpandige berging. Een fijn huis met een goede basis en veel mogelijkheden. De woonomgeving is perfect afgestemd op gezinnen. Zo zijn er rustige straten, meerdere basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en ligt recreatiegebied De Bloemerd binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum De Winkelhof met een breed aanbod aan winkels en meerdere supermarkten. Dit is een heerlijke plek voor kopers die zoeken naar een huis met veel ruimte op een fijne locatie. INDELING Begane grond: In de straat valt direct op dat er geen doorgaand autoverkeer is en dat er veel groen in de omgeving ligt. Ideaal voor nieuwe bewoners met opgroeiende kinderen, maar natuurlijk voor iedereen die opzoek is naar rust en ruimte. Er is genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bij binnenkomst volgt de U-vormige hal met de trap naar de eerste verdieping, een meterkast en een toilet met fonteintje. Zowel vanuit de hal, als vanuit de voortuin, is er toegang tot de inpandige berging met ruime vliering, die ideaal is voor het stallen van fietsen, opbergen van gereedschap en bijvoorbeeld tuinspullen. De hal loopt door naar de tuin-gerichte woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met een diepe trapkast en een grote glazen pui richting de achtertuin. Een woonkamer met sfeer en mogelijkheden. Aan de voorzijde is de open keuken gerealiseerd met uitzicht op het voetgangerspad. De keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is opvallend goed ingedeeld met een groot terras tegen de achtergevel én achter in de tuin en groen aangelegde borders. Een mooie combinatie van sfeer en functionaliteit om te genieten van het buitenleven. Er is een achterom aanwezig. De buren hebben uitgebouwd en behoort ook hier tot de mogelijkheden. Eerste etage: Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot twee zeer royale slaapkamers, een verzorgde badkamer en een derde, kleinere slaapkamer. De twee grote slaapkamers hebben een vergelijkbare afmeting en bieden meer dan genoeg ruimte voor onder andere een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is een prima kinderkamer, werkruimte of riante inloopkast. De frisse badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een tijdloos, neutraal kleurenschema en slim ingedeeld. Voorzien van een grote douche, een 2e toilet, handdoek-radiator en een wastafel met modern meubel is het een verzorgd geheel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: De opgebouwde zolderkamer beschikt over veel licht door de grote dakkapel en heeft bovendien veel opbergruimte onder de schuine delen van het dak en een vaste kast met daarin de cv-ketel. Dit is met recht een ruime vierde slaapkamer. OMGEVING De Kalmoeskreek ligt in een rustige woonwijk aan de noordrand van Leiderdorp, vlak bij water en omgeven door groen. Geen doorgaand verkeer, wel veel speelruimte, wandelpaden en een fijne sfeer. Ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen om de hoek. In de directe omgeving liggen basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen en een recreatiegebied. Winkels, supermarkten en horeca zijn onder andere te vinden in het nabijgelegen winkelcentrum De Winkelhof, net als een bibliotheek en diverse medische voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Leiden als de uitvalswegen naar de A4 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar. Fietsend naar het centrum van Leiden? Dat kan in een kwartiertje. Een fijne, praktische en verrassend groene plek midden in de Randstad. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 108m2 - Perceeloppervlakte is 130m2 - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde omgeving - 4 slaapkamers en een moderne badkamer - Ruime inpandige berging met grote vliering - Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden - Ruime achtertuin met meerdere terrassen - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het CS Vraagprijs: € 498.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
130 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.