Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Kerveltuin 9

2353PM Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.829

Galería de fotos

Kerveltuin 9 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met carport, zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden in kindvriendelijke wijk. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en volop mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning in de groene en rustige wijk Voorhof in Leiderdorp misschien wel precies wat je zoekt. Met 120 m² woonoppervlak, drie slaapkamers (uit te breiden naar vijf), een carport, zonnige tuin en een energielabel B zit je hier helemaal goed voor de toekomst. De woning, gebouwd in 1975, is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van de juiste verbeteringen. Zo is er dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en HR++ beglazing, en in 2023 is er een brede kunststof dakkapel geplaatst met zonwering, horren en airconditioning. Ook de achtertuin is toen vernieuwd: verzorgd aangelegd, met een fraaie pergola, een praktische achterom en een houten berging. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je in de tuin bijna de hele dag van de zon, ondanks de oostelijke ligging. Binnen valt de lichte woonkamer direct op. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en maken de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en in de woonkamer geven designradiatoren de ruimte een moderne uitstraling. In de hal vind je een apart toilet, een handige wasruimte en toegang tot de ruime schuur. Deze schuur is ook bereikbaar via de carport, die nu creatief als gezamenlijke loungeplek met de buren wordt gebruikt. Voor elektrische rijders is de meterkast al voorbereid met een zwaardere aansluiting voor een laadpaal. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is opgesplitst in een slaap- en kleedkamer, maar kan eenvoudig weer in twee aparte kamers worden verdeeld. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan beide zijden, waardoor hier een grote ouderslaapkamer is ontstaan. Dankzij de aanwezige airco, elektrische zonwering, extra bergruimte achter de knieschotten, een aparte kast en zelfs een opbergvliering, is dit een bijzonder praktische verdieping. Ook hier is de mogelijkheid aanwezig om de ruimte in twee aparte slaapkamers te splitsen. De ligging maakt het plaatje compleet: de woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, direct aan een park met water en veel groen. Basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Winkelhof liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 117m2 - Overige inpandige ruimte: 7m2 - Inhoud: 399m3 - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: B - Verwarming en warmwater middels: Remeha HR-combiketel uit 2010 - Parkeren kan onder carport of op de oprit (oplaadpaal aanwezig) - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas en HR++ beglazing - Beschikt over een ruime schuur aan de voorzijde van de woning - Zeer zonnige tuin op het Oosten met gezellige pergola, houten berging en achterom - Recent voorzien van ruime kunststof dakkapel met zonwering en airconditioning

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.