Ir directamente al contenido
Logotipo de ADOMU

Merelstraat 37

2352VA Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 4.095

Galería de fotos

Merelstraat 37 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon, ruim uitzicht, berging en parkeren voor de deur. Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging op een centrale en rustige locatie? Dan is dit jouw kans! Aan de Merelstraat 37 Leiderdorp, op de vijfde etage van een goed onderhouden appartementencomplex, vind je dit fijne appartement dat van alle gemakken is voorzien. Dit royale 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) heeft het allemaal: een verrassend ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, opbergruimte, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met fraai en vrij uitzicht op groen én een eigen berging op de begane grond. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan Park de Houtkamp, op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof en Santhorst, fietsafstand van het centrum van Leiden en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4/N11), scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Dit is een ideale plek. Vanaf het eind van de ochtend kun je heerlijk ontspannen op je zonnige balkon dat op het zuidwesten ligt. Het vrije uitzicht over het park is rustgevend. Hier geniet je in de middag en avond van de zon. Perfect voor een drankje, diner of gewoon even bijkomen in de buitenlucht. Er is voldoende parkeerplaats rondom het goed verzorgde appartementencomplex. Kortom: deze aantrekkelijke woning verdient zeker uw aandacht! Laat je verrassen door de charme van dit ruime appartement in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet wordt Merelstraat 37 jouw nieuwe thuis! Indeling Indeling Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de vijfde verdieping per lift of trap. Het appartement is gelegen aan een galerij. Na binnenkomst via de entree kom je in de ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De royale woonkamer met eetgedeelte is gesitueerd op het zuid-westen en biedt direct toegang tot het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht op het naastgelegen park De Houtkamp. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de kleinere ook goed te gebruiken is als kantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, een inbouwkast en een aparte bergruimte met boiler en wasmachine opstelling. Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging, deze is vanaf buiten direct te bereiken om eenvoudig je fiets te stallen. Zodra je je fiets gestald hebt, kun je binnendoor naar de liften en het trappenhuis. Voor het complex is ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden - Gebruiksoppervlak wonen: 105.7 m2; - Bouwjaar: 1970; - Energielabel: B; - Verwarming / warm water via Elektrische boiler en stadsverwarming - Privé berging op begane grond, inpandig; - Privé balkon op het zuidwesten; - Glasvezel aanwezig tot op het balkon; - Elektra: Groepenkast met groepen en aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 371.92 inclusief € 70.00 voorschot stookkosten - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; - Asbest-, niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.