Direkt zum Inhalt
Logo von ADOMU

Merelstraat 37

2352VA Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.095

Fotoalbum

Merelstraat 37 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon, ruim uitzicht, berging en parkeren voor de deur. Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging op een centrale en rustige locatie? Dan is dit jouw kans! Aan de Merelstraat 37 Leiderdorp, op de vijfde etage van een goed onderhouden appartementencomplex, vind je dit fijne appartement dat van alle gemakken is voorzien. Dit royale 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) heeft het allemaal: een verrassend ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, opbergruimte, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met fraai en vrij uitzicht op groen én een eigen berging op de begane grond. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan Park de Houtkamp, op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof en Santhorst, fietsafstand van het centrum van Leiden en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4/N11), scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Dit is een ideale plek. Vanaf het eind van de ochtend kun je heerlijk ontspannen op je zonnige balkon dat op het zuidwesten ligt. Het vrije uitzicht over het park is rustgevend. Hier geniet je in de middag en avond van de zon. Perfect voor een drankje, diner of gewoon even bijkomen in de buitenlucht. Er is voldoende parkeerplaats rondom het goed verzorgde appartementencomplex. Kortom: deze aantrekkelijke woning verdient zeker uw aandacht! Laat je verrassen door de charme van dit ruime appartement in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet wordt Merelstraat 37 jouw nieuwe thuis! Indeling Indeling Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de vijfde verdieping per lift of trap. Het appartement is gelegen aan een galerij. Na binnenkomst via de entree kom je in de ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De royale woonkamer met eetgedeelte is gesitueerd op het zuid-westen en biedt direct toegang tot het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht op het naastgelegen park De Houtkamp. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de kleinere ook goed te gebruiken is als kantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, een inbouwkast en een aparte bergruimte met boiler en wasmachine opstelling. Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging, deze is vanaf buiten direct te bereiken om eenvoudig je fiets te stallen. Zodra je je fiets gestald hebt, kun je binnendoor naar de liften en het trappenhuis. Voor het complex is ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden - Gebruiksoppervlak wonen: 105.7 m2; - Bouwjaar: 1970; - Energielabel: B; - Verwarming / warm water via Elektrische boiler en stadsverwarming - Privé berging op begane grond, inpandig; - Privé balkon op het zuidwesten; - Glasvezel aanwezig tot op het balkon; - Elektra: Groepenkast met groepen en aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 371.92 inclusief € 70.00 voorschot stookkosten - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; - Asbest-, niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.