Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Patrimoniumpark 22

2351BB Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.265

Galería de fotos

Patrimoniumpark 22 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Uniek, charmant en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning aan het Patrimoniumpark 22, ideaal voor wie ruimte en sfeer zoekt aan de rand van Leiderdorp’ De woning ligt aan de rand van Leiderdorp en bevindt zich in een doodlopend straatje. Daarachter ligt de polder en heb je fantastisch uitzicht over de weilanden. Eenmaal binnen tref je een plek met licht en comfort, met een royale tuin op een perceel van bijna 200m², met drie slaapkamers en een praktische indeling. Deze woning biedt daarmee een combinatie van sfeer, mogelijkheden en een ligging waar je direct verliefd op wordt. De woning is recent compleet gerenoveerd op de keuken na. Het heeft nu een solide basis en een opvallend charmant karakter. Al het leidingwerk is vervangen (gas, water, elektra en riolering), nieuwe betonvloer op de begane grond, isolatie tussen de plafonds, alles is gestuct en strak afgewerkt. INDELING Begane grond: De voorgevel van deze tweekapper met de oprit maakt bijzonder nieuwsgierig naar de binnenkant. Het geheel heeft een goed onderhouden uitstraling en past uitstekend in deze rustige Leiderdorpse straat. Via de voordeur toegang tot de hal met vernieuwde meterkast met modern toilet met fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de prettige, open indeling. De woonkamer voelt verrassend ruimtelijk en licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de achtertuin en de straat. De eethoek aan de voorzijde nodigt uit tot het plaatsen van een grote eettafel, terwijl er achter voldoende plek is voor een royale zithoek. De keuken bevindt zich in de uitbouw en grenst direct aan de woonkamer en is functioneel ingericht, klaar om je eigen smaak en stijl toe te voegen. Er is nog een vliering aanwezig in de keuken. Vanuit hier loop je rechtstreeks de grote achtertuin in. Eerste etage: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de moderne badkamer én de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee grote slaapkamers hebben vrijwel dezelfde afmeting en beschikken over een dakkapel met grote ramen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Ook de derde slaapkamer heeft een goede afmeting waardoor alle drie de slaapkamers eenvoudig zijn in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De mooie badkamer (2024) is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse comfort met een inloopdouche, een 2e toilet, inbouwspots en een wastafel met opbergruimte. Stijlvol en ruimtelijk opgezet waarbij alles strak is afgewerkt. Tweede etage: De zolderverdieping is verrassend bruikbaar en kan dienen als vierde slaapkamer, werkplek of opbergruimte. Een echte meerwaarde die goed geïsoleerd is en beschikt over twee dakvensters. Het geeft je de flexibiliteit om te groeien met de woonwensen die passen bij je gezinssamenstelling. Op deze etage is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Let op: het gebruiksoppervlak van circa 7 m² op deze verdieping wordt officieel niet meegerekend in het door ons aangeboden woonoppervlak, conform de NEN 2580-normering. Vanwege de lagere stahoogte onder de balken. De ruimte zelf is 2.18 hoog en nu ook volledig in gebruik. Buiten: Een opvallend fijne en grote buitenruimte met volop zon, groen en privacy. Deze tuin is een zeldzaamheid in Leiderdorp. Perfect voor kinderen om te spelen, voor het realiseren van een uitbouw om de keuken te vergroten, grote overkapping/veranda, plek voor meerdere auto's, voor het aanleggen van een moestuin of een riant terras met buitenkeuken. Er is een kleine voortuin en een meer dan riante zijtuin/oprit aanwezig, die toegang biedt tot de achtertuin. Omgeving: Het Patrimoniumpark ligt in een rustige en groene buurt aan de rand van Leiderdorp waar vooral gezinnen wonen die de combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid waarderen. Voor de kinderen is een speeltuintje aanwezig, direct aan de overkant van de woning. Je fiets in korte tijd naar het gezellige centrum van Leiderdorp met winkels, supermarkten, horeca en lokale voorzieningen. Ook verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar, dus je bent binnen korte tijd onderweg naar Leiden, Den Haag, Utrecht of Amsterdam. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte 79m2 (met nog extra 7m2 op de 2e etage) - Perceeloppervlakte 198m2 - Zeer riante tuin met veel mogelijkheden - Oprit voor meerdere auto’s - Goed onderhouden woning met veel licht - Goede, open indeling op de begane grond - Ligt echt tegen de weilanden aan - Rustige, kindvriendelijke buurt - Speeltuintje aan de overkant Vraagprijs: € 495.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.