Ir directamente al contenido
Logotipo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Roodborststraat 45

2352HB Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 5.137

Galería de fotos

Roodborststraat 45 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Licht, ruimte en rust in de geliefde Vogelwijk in dit comfortabele 2-kamerappartement met zonnig balkon op de tweede etage’ Wonen aan de Roodborststraat betekent dagelijks genieten van een groene en rustige woonomgeving, grenzend aan het geliefde park De Houtkamp. Dit verzorgde appartementencomplex ligt op een ideale locatie, op korte loopafstand het Winkelhof / Santhorst en meerdere busverbindingen richting Leiden en Schiphol. De combinatie van natuur, voorzieningen en een goed onderhouden complex maakt dit een bijzonder aangename plek om thuis te komen. INDELING Tweede etage: Op de begane grond van het verzorgde complex bevindt zich een keurige centrale hal met brievenbussen, het bellentableau, de trapopgang en een lift naar de bovengelegen etages. Dit 2-kamerappartement is gelegen op de tweede etage met de voordeur aan de open, zeer rustige galerijzijde. De centrale hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en ruime indeling. De open keuken in de woonkamer is uitgevoerd in moderne tinten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelvriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en inbouwverlichting. Er is bovendien ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de open opzet is er een prettige verbinding met de zonnige woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Een fijne plek met veel privacy en een prachtig uitzicht op het park. Vanaf 17:00 uur is het heerlijk zonnig, maar toch beschut aan de galerijkant. Het appartement beschikt over een grote slaapkamer aan de voorzijde. Er is een praktische maatwerk (garderobe)kast gerealiseerd met veel opbergruimte. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een wastafel en een toilet. In de hal bevinden zich ook twee praktische bergkasten voor bijvoorbeeld extra voorraad en huishoudelijke artikelen. In vrijwel het gehele appartement ligt een nette, lichte vloer die zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Door de slimme en logische indeling voelt elk vertrek aangenaam licht en ruim aan. Omgeving: Op loopafstand bevinden zich twee winkelcentra: het Winkelhof en de Santhorst. Beide bieden een uitgebreid aanbod voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een aanbod aan verswinkels, speciaalzaken, boetieks en traiteurs. Voor ontspanning en natuur ligt park De Houtkamp om de hoek, met wandelpaden door het groen, een Heemtuin, grote kinderboerderij, een speeltuin en horecagelegenheid Brasserie Park. Leiderdorp beschikt bovendien over een regionaal ziekenhuis, een uitgebreide woonboulevard en grenst direct aan het historische centrum van Leiden dat met de fiets in minder dan 15 minuten te bereiken is. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zorgen voor een uitstekende verbinding met steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970 * Ruimtelijk en zonnig appartement op de 2de etage * Woonoppervlakte 58m2 * 2 liften aanwezig * Separate eigen berging, de ruime, droge berging geeft genoeg plek voor uw spullen, meerdere fietsen en of scooters. * Het appartement is comfortabel warm in de winter, heerlijk koel in de zomer * Rustig appartementencomplex; fijne buurt met rustige medebewoners * Rustig en groen gelegen en toch dichtbij alle voorzieningen * Speeltuintjes, supermarkt, weekmarkt, kinderopvang etc. in de omgeving * Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 203,80 per maand

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
187 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
06-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.