Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Splinterlaan 212

2352TP Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.694

Galería de fotos

Splinterlaan 212 Leiderdorp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Splinterlaan 212, Leiderdorp Wonen op hoog niveau met ruimte, licht én een heerlijk zonnig terras? Dit royale 3-kamer penthouse appartement in het moderne complex Jardin du Bois combineert comfort, rust en een centrale ligging op perfecte wijze. Met maar liefst ca. 108 m² woonoppervlakte, een zonnig terras van circa 28 m² op het zuidwesten én twee eigen parkeerplaatsen, is dit een unieke kans! De woning bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon, met zelfs een subtiel zicht op de Oude Rijn. Indeling en wooncomfort Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met gestucte wanden. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Extra praktisch is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een comfortabele inloopkast. Via een tweede hal bereikt u de complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Indien gewenst is het eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren in de woonkamer. Buitenruimte en parkeren Het ruime terras op het zuidwesten is een absolute eyecatcher: een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging én twee parkeerplaatsen op een afgesloten en overdekt terrein. Ligging Gelegen op een centrale en gewilde locatie in Leiderdorp, met winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied Park de Houtkamp op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel bereikbaar en het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Bovendien woont u hier aan de rand van het Groene Hart, met volop natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 108 m² Terras ca. 28 m² (zuidwesten) Twee eigen parkeerplaatsen (afgesloten terrein) Berging aanwezig Bouwjaar 2005 Lift aanwezig in complex Servicekosten € 389,- per maand (incl. beide parkeerplaatsen) Verwarming via Intergas HR cv-ketel (2005) Energielabel B Muur - en dakisolatie Kortom: een ruim, licht en comfortabel penthouse met alles wat u zoekt – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! -----englisch------ Live at a high level with space, light, and a wonderful sunny terrace? This spacious 3-room penthouse apartment in the modern complex Jardin du Bois perfectly combines comfort, tranquility, and a central location. With approximately 108 m² of living space, a sunny southwest-facing terrace of about 28 m², and two private parking spaces, this is a unique opportunity! The apartment is located on the top floor and offers beautiful natural light thanks to the large windows and French doors leading to the terrace. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun, with even a subtle view of the Oude Rijn. Layout and living comfort Through the entrance, you arrive in a spacious hallway with a utility meter cupboard and a modern toilet with a small sink. The generous living room is wonderfully bright and finished with smooth plastered walls. The open-plan L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living area. An additional practical feature is the utility room, which includes a washing machine connection and central heating system. The property has two spacious bedrooms, one of which includes a comfortable walk-in closet. Via a second hallway, you reach the fully equipped bathroom with a shower, bathtub, second toilet, and washbasin. If desired, it is easy to create an additional bedroom in the living room. Outdoor space and parking The spacious southwest-facing terrace is a true highlight: a perfect place to relax, enjoy drinks, or unwind during long summer evenings. In addition, the apartment includes a private storage unit and two parking spaces in a secured and covered area. Location Situated in a central and sought-after location in Leiderdorp, with shops, public transport, and the recreational area Park de Houtkamp nearby. Major roads (A4 and N11) are easily accessible, and the vibrant city center of Leiden is just a 15-minute bike ride away. You will also be living on the edge of the Groene Hart, with plenty of nature within easy reach. Key features: Living area approx. 108 m² Terrace approx. 28 m² (southwest-facing) Two private parking spaces (secured area) Private storage unit Built in 2005, well insulated Elevator available in the complex Service charges €389 per month (including both parking spaces) Heating via Intergas HR central heating boiler (2005) Energy label B In short: a spacious, bright, and comfortable penthouse with everything you are looking for – schedule a viewing soon and be pleasantly surprised!

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,21%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.