Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Splinterlaan 212

2352TP Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.694

Fotoalbum

Splinterlaan 212 Leiderdorp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Splinterlaan 212, Leiderdorp Wonen op hoog niveau met ruimte, licht én een heerlijk zonnig terras? Dit royale 3-kamer penthouse appartement in het moderne complex Jardin du Bois combineert comfort, rust en een centrale ligging op perfecte wijze. Met maar liefst ca. 108 m² woonoppervlakte, een zonnig terras van circa 28 m² op het zuidwesten én twee eigen parkeerplaatsen, is dit een unieke kans! De woning bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon, met zelfs een subtiel zicht op de Oude Rijn. Indeling en wooncomfort Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met gestucte wanden. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Extra praktisch is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een comfortabele inloopkast. Via een tweede hal bereikt u de complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Indien gewenst is het eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren in de woonkamer. Buitenruimte en parkeren Het ruime terras op het zuidwesten is een absolute eyecatcher: een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging én twee parkeerplaatsen op een afgesloten en overdekt terrein. Ligging Gelegen op een centrale en gewilde locatie in Leiderdorp, met winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied Park de Houtkamp op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel bereikbaar en het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Bovendien woont u hier aan de rand van het Groene Hart, met volop natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 108 m² Terras ca. 28 m² (zuidwesten) Twee eigen parkeerplaatsen (afgesloten terrein) Berging aanwezig Bouwjaar 2005 Lift aanwezig in complex Servicekosten € 389,- per maand (incl. beide parkeerplaatsen) Verwarming via Intergas HR cv-ketel (2005) Energielabel B Muur - en dakisolatie Kortom: een ruim, licht en comfortabel penthouse met alles wat u zoekt – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! -----englisch------ Live at a high level with space, light, and a wonderful sunny terrace? This spacious 3-room penthouse apartment in the modern complex Jardin du Bois perfectly combines comfort, tranquility, and a central location. With approximately 108 m² of living space, a sunny southwest-facing terrace of about 28 m², and two private parking spaces, this is a unique opportunity! The apartment is located on the top floor and offers beautiful natural light thanks to the large windows and French doors leading to the terrace. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun, with even a subtle view of the Oude Rijn. Layout and living comfort Through the entrance, you arrive in a spacious hallway with a utility meter cupboard and a modern toilet with a small sink. The generous living room is wonderfully bright and finished with smooth plastered walls. The open-plan L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living area. An additional practical feature is the utility room, which includes a washing machine connection and central heating system. The property has two spacious bedrooms, one of which includes a comfortable walk-in closet. Via a second hallway, you reach the fully equipped bathroom with a shower, bathtub, second toilet, and washbasin. If desired, it is easy to create an additional bedroom in the living room. Outdoor space and parking The spacious southwest-facing terrace is a true highlight: a perfect place to relax, enjoy drinks, or unwind during long summer evenings. In addition, the apartment includes a private storage unit and two parking spaces in a secured and covered area. Location Situated in a central and sought-after location in Leiderdorp, with shops, public transport, and the recreational area Park de Houtkamp nearby. Major roads (A4 and N11) are easily accessible, and the vibrant city center of Leiden is just a 15-minute bike ride away. You will also be living on the edge of the Groene Hart, with plenty of nature within easy reach. Key features: Living area approx. 108 m² Terrace approx. 28 m² (southwest-facing) Two private parking spaces (secured area) Private storage unit Built in 2005, well insulated Elevator available in the complex Service charges €389 per month (including both parking spaces) Heating via Intergas HR central heating boiler (2005) Energy label B In short: a spacious, bright, and comfortable penthouse with everything you are looking for – schedule a viewing soon and be pleasantly surprised!

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,21%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.