Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Wagenmaker 27

2353WH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.150

Galería de fotos

Wagenmaker 27 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE HOEKWONING MET ZIJ-AANBOUW, 133 M² WOONOPPERVLAKTE EN MODERNE AFWERKING Zoekt u een instapklare, verrassend ruime gezinswoning met extra leefruimte én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze royale hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Buitenhof absoluut een bezichtiging waard. Met ca. 133 m² woonoppervlakte, drie zeer ruime slaapkamers (eenvoudig weer vier te realiseren), een zij-aanbouw, balkon op het zuidwesten én een moderne afwerking, biedt deze woning ruimte, comfort en flexibiliteit voor de toekomst. De woning ligt aan een autoluw pad in de populaire wijk Buitenhof. • Winkelcentrum Winkelhof op korte afstand • Basisscholen, middelbare school en sportvoorzieningen nabij • Binnen 10 minuten op de N11 en A4 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam • Centrum Leiden op ca. 10 minuten fietsen Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Indeling: Begane grond Voortuin & entree De verzorgd aangelegde voortuin met overkapping voor fietsen leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, CV, meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Wat direct opvalt is de ruimte. De zij-aanbouw creëert een uitzonderlijk royale leefruimte. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een luxe pvc-visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De indeling is speels en praktisch: • Aan de ene zijde een op maat gemaakte werkplek met vaste kastruimte • Aan de tuinzijde een sfeervolle zithoek met tv en gaskachel • Openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin (2021) Keuken De luxe open keuken beschikt over een hardstenen werkblad en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. De masterbedroom (voorheen twee kamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt volop ruimte en comfort en is voorzien van rolluiken. Indien gewenst kan deze kamer weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als babykamer. De moderne badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, een dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, een radiator en een praktisch nisje met opbergruimte. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon (zuidwesten). Ruime waskamer met de opstelling voor wasmachine en droger. Door de royale afmetingen is deze ruimte in de toekomst eenvoudig om te zetten naar een tweede badkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd (2021) en heeft een ruim terras. De ruime berging is voorzien van elektra en heeft een achterom. Bijzonderheden: • Gemoderniseerd in 2020 • Alle binnendeuren zijn vervangen • De trap is opnieuw gerenoveerd • Geheel voorzien van nieuwe vloeren • Aan een autoluw pad gelegen • Geheel voorzien van dubbelglas • Bouwjaar 1991 • Gebruiksoppervlakte ca. 133 m² • Perceeloppervlakte 152 m² • Vloer-, muur- en dakisolatie • CV-ketel bouwjaar 2022 • Elektra volledig vernieuwd (2020) • Woning volledig gestuukt (2020) • Voorzien van een waterontharder • Oplevering begin juli 2026 Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en stoomcabine

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.