Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Wagenmaker 27

2353WH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.150

Galerie de photos

Wagenmaker 27 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HOEKWONING MET ZIJ-AANBOUW, 133 M² WOONOPPERVLAKTE EN MODERNE AFWERKING Zoekt u een instapklare, verrassend ruime gezinswoning met extra leefruimte én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze royale hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Buitenhof absoluut een bezichtiging waard. Met ca. 133 m² woonoppervlakte, drie zeer ruime slaapkamers (eenvoudig weer vier te realiseren), een zij-aanbouw, balkon op het zuidwesten én een moderne afwerking, biedt deze woning ruimte, comfort en flexibiliteit voor de toekomst. De woning ligt aan een autoluw pad in de populaire wijk Buitenhof. • Winkelcentrum Winkelhof op korte afstand • Basisscholen, middelbare school en sportvoorzieningen nabij • Binnen 10 minuten op de N11 en A4 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam • Centrum Leiden op ca. 10 minuten fietsen Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Indeling: Begane grond Voortuin & entree De verzorgd aangelegde voortuin met overkapping voor fietsen leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, CV, meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Wat direct opvalt is de ruimte. De zij-aanbouw creëert een uitzonderlijk royale leefruimte. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een luxe pvc-visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De indeling is speels en praktisch: • Aan de ene zijde een op maat gemaakte werkplek met vaste kastruimte • Aan de tuinzijde een sfeervolle zithoek met tv en gaskachel • Openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin (2021) Keuken De luxe open keuken beschikt over een hardstenen werkblad en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. De masterbedroom (voorheen twee kamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt volop ruimte en comfort en is voorzien van rolluiken. Indien gewenst kan deze kamer weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als babykamer. De moderne badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, een dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, een radiator en een praktisch nisje met opbergruimte. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon (zuidwesten). Ruime waskamer met de opstelling voor wasmachine en droger. Door de royale afmetingen is deze ruimte in de toekomst eenvoudig om te zetten naar een tweede badkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd (2021) en heeft een ruim terras. De ruime berging is voorzien van elektra en heeft een achterom. Bijzonderheden: • Gemoderniseerd in 2020 • Alle binnendeuren zijn vervangen • De trap is opnieuw gerenoveerd • Geheel voorzien van nieuwe vloeren • Aan een autoluw pad gelegen • Geheel voorzien van dubbelglas • Bouwjaar 1991 • Gebruiksoppervlakte ca. 133 m² • Perceeloppervlakte 152 m² • Vloer-, muur- en dakisolatie • CV-ketel bouwjaar 2022 • Elektra volledig vernieuwd (2020) • Woning volledig gestuukt (2020) • Voorzien van een waterontharder • Oplevering begin juli 2026 Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en stoomcabine

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.