Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Wagenmaker 27

2353WH Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.150

Photo Gallery

Wagenmaker 27 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HOEKWONING MET ZIJ-AANBOUW, 133 M² WOONOPPERVLAKTE EN MODERNE AFWERKING Zoekt u een instapklare, verrassend ruime gezinswoning met extra leefruimte én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze royale hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Buitenhof absoluut een bezichtiging waard. Met ca. 133 m² woonoppervlakte, drie zeer ruime slaapkamers (eenvoudig weer vier te realiseren), een zij-aanbouw, balkon op het zuidwesten én een moderne afwerking, biedt deze woning ruimte, comfort en flexibiliteit voor de toekomst. De woning ligt aan een autoluw pad in de populaire wijk Buitenhof. • Winkelcentrum Winkelhof op korte afstand • Basisscholen, middelbare school en sportvoorzieningen nabij • Binnen 10 minuten op de N11 en A4 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam • Centrum Leiden op ca. 10 minuten fietsen Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Indeling: Begane grond Voortuin & entree De verzorgd aangelegde voortuin met overkapping voor fietsen leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, CV, meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Wat direct opvalt is de ruimte. De zij-aanbouw creëert een uitzonderlijk royale leefruimte. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een luxe pvc-visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De indeling is speels en praktisch: • Aan de ene zijde een op maat gemaakte werkplek met vaste kastruimte • Aan de tuinzijde een sfeervolle zithoek met tv en gaskachel • Openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin (2021) Keuken De luxe open keuken beschikt over een hardstenen werkblad en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. De masterbedroom (voorheen twee kamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt volop ruimte en comfort en is voorzien van rolluiken. Indien gewenst kan deze kamer weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als babykamer. De moderne badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, een dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, een radiator en een praktisch nisje met opbergruimte. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon (zuidwesten). Ruime waskamer met de opstelling voor wasmachine en droger. Door de royale afmetingen is deze ruimte in de toekomst eenvoudig om te zetten naar een tweede badkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd (2021) en heeft een ruim terras. De ruime berging is voorzien van elektra en heeft een achterom. Bijzonderheden: • Gemoderniseerd in 2020 • Alle binnendeuren zijn vervangen • De trap is opnieuw gerenoveerd • Geheel voorzien van nieuwe vloeren • Aan een autoluw pad gelegen • Geheel voorzien van dubbelglas • Bouwjaar 1991 • Gebruiksoppervlakte ca. 133 m² • Perceeloppervlakte 152 m² • Vloer-, muur- en dakisolatie • CV-ketel bouwjaar 2022 • Elektra volledig vernieuwd (2020) • Woning volledig gestuukt (2020) • Voorzien van een waterontharder • Oplevering begin juli 2026 Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
114 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en stoomcabine

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.