Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Wilhelminastraat 24

2351GT Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Wilhelminastraat 24 Leiderdorp
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Een fijne, kindvriendelijke tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren’ Sommige straten voelen direct vertrouwd. De Wilhelminastraat in Leiderdorp is er zo één. Rustig, groen en met die dorpse sfeer waar Leiderdorp om bekendstaat en geliefd is, terwijl het centrum van Leiden verrassend dichtbij ligt. Op nummer 24 staat deze keurige eengezinswoning die precies dat biedt wat veel woningzoekers zoeken: ruimte, een logische indeling en genoeg mogelijkheden voor wie wonen graag afstemt op persoonlijke smaak. De woning dient gemoderniseerd te worden. INDELING Begane grond: De Wilhelminastraat kenmerkt zich door het groene plantsoen. Een plek die niet alleen zorgt voor veel groen, maar ook voor een fijne speelplek. Via de voortuin en de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar boven en de keuken. Ook de woonkamer, die licht en open aanvoelt, is vanuit de hal bereikbaar. De grote ramen aan beide kanten zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde kijk je uit over het gras van het plantsoen, aan de achterzijde op de achtertuin. Een combinatie die zowel zorgt voor privacy als voor levendigheid. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek bij de houtgestookte haard en een grote eettafel. De separate keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, een beschutte buitenruimte met verschillende zitplekken. Er is een berging en een achterom voor praktisch gemak. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor de ruimtes eenvoudig zijn aan te passen aan veranderende woonwensen, denk hierbij aan een thuiswerkplek, kinderkamers of een hobbyruimte. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De ouderslaapkamer, aan de voorzijde gelegen, over een mooi uitzicht op de brede groenstrook. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, een wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Het grote raam zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage: De bovenste verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime, vierde slaapkamer met veel daglicht door de grote dakkapel en veel hoogte door de charmante open nok. Ook is op deze etage een extra opslagruimte gerealiseerd. De cv-ketel hangt op de voorzolder. Een verdieping die het huis net dat beetje extra geeft en veel mogelijkheden geeft. OMGEVING De Wilhelminastraat ligt op een geliefde plek in Leiderdorp. Hier is het rustig en kindvriendelijk wonen, maar met alles dichtbij. Winkelcentrum Winkelhof is snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen, net als (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Voor ontspanning en beweging zijn er volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van Leiden. Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad met een grote diversiteit aan horeca, cultuur en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, uitvalswegen richting de A4 en N11 liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer richting Leiden Centraal en omliggende plaatsen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte 107m2 - Perceeloppervlakte 138m2 - Familiehuis gelegen in een rustige, prettige straat aan brede groenstrook - Functionele en overzichtelijke indeling met vier slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Goede basis met mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum Winkelhof, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand - Centrum van Leiden binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar - Nabij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44/N11) en openbaar vervoer Vraagprijs: € 499.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel) NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.