Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Wilhelminastraat 24

2351GT Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.663

Fotoalbum

Wilhelminastraat 24 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Een fijne, kindvriendelijke tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren’ Sommige straten voelen direct vertrouwd. De Wilhelminastraat in Leiderdorp is er zo één. Rustig, groen en met die dorpse sfeer waar Leiderdorp om bekendstaat en geliefd is, terwijl het centrum van Leiden verrassend dichtbij ligt. Op nummer 24 staat deze keurige eengezinswoning die precies dat biedt wat veel woningzoekers zoeken: ruimte, een logische indeling en genoeg mogelijkheden voor wie wonen graag afstemt op persoonlijke smaak. De woning dient gemoderniseerd te worden. INDELING Begane grond: De Wilhelminastraat kenmerkt zich door het groene plantsoen. Een plek die niet alleen zorgt voor veel groen, maar ook voor een fijne speelplek. Via de voortuin en de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar boven en de keuken. Ook de woonkamer, die licht en open aanvoelt, is vanuit de hal bereikbaar. De grote ramen aan beide kanten zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde kijk je uit over het gras van het plantsoen, aan de achterzijde op de achtertuin. Een combinatie die zowel zorgt voor privacy als voor levendigheid. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek bij de houtgestookte haard en een grote eettafel. De separate keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, een beschutte buitenruimte met verschillende zitplekken. Er is een berging en een achterom voor praktisch gemak. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor de ruimtes eenvoudig zijn aan te passen aan veranderende woonwensen, denk hierbij aan een thuiswerkplek, kinderkamers of een hobbyruimte. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De ouderslaapkamer, aan de voorzijde gelegen, over een mooi uitzicht op de brede groenstrook. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, een wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Het grote raam zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage: De bovenste verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime, vierde slaapkamer met veel daglicht door de grote dakkapel en veel hoogte door de charmante open nok. Ook is op deze etage een extra opslagruimte gerealiseerd. De cv-ketel hangt op de voorzolder. Een verdieping die het huis net dat beetje extra geeft en veel mogelijkheden geeft. OMGEVING De Wilhelminastraat ligt op een geliefde plek in Leiderdorp. Hier is het rustig en kindvriendelijk wonen, maar met alles dichtbij. Winkelcentrum Winkelhof is snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen, net als (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Voor ontspanning en beweging zijn er volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van Leiden. Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad met een grote diversiteit aan horeca, cultuur en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, uitvalswegen richting de A4 en N11 liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer richting Leiden Centraal en omliggende plaatsen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte 107m2 - Perceeloppervlakte 138m2 - Familiehuis gelegen in een rustige, prettige straat aan brede groenstrook - Functionele en overzichtelijke indeling met vier slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Goede basis met mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum Winkelhof, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand - Centrum van Leiden binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar - Nabij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44/N11) en openbaar vervoer Vraagprijs: € 499.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel) NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.