Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Nootdorp

Doctor van Noortstraat 73

2266GT Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 579.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.940

Precio de compra /m²: € 4.952

Galería de fotos

Doctor van Noortstraat 73 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een pand waar de tijd even heeft stilgestaan… sfeervol en authentiek wonen op een unieke plek. Deze vrijstaande woning met eigen brug biedt een zeldzame combinatie van privacy, rust en een weids vrij uitzicht. Gelegen op een werkelijk unieke locatie in de dorpskern, waar ruimte en vrijheid samenkomen en de charme van vroeger nog voelbaar is. Hier woont u in een omgeving waar buren elkaar kennen en het dorpsgevoel centraal staat. Van buiten karakteristiek en charmant, van binnen netjes en neutraal afgewerkt – klaar om met uw eigen stijl en ideeën verder vorm te geven aan deze leuke woning. OMGEVING De woning is gelegen in de dorpskern van Stompwijk, onderdeel van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Stompwijk staat bekend om het rijke verenigingsleven, diverse sportclubs en de vrije, groene ligging midden in de Randstad. Ondanks de landelijke rust zijn steden als Zoetermeer, Zoeterwoude en Leidschendam uitstekend bereikbaar per fiets en auto. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. U bereikt de woning via uw eigen charmante brug. Een entree die direct het gevoel van thuiskomen oproept en de privacy van deze plek onderstreept. Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct naast de voordeur bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.65 x 4.45 m). Deze kamer maakt de woning uitermate geschikt voor minder valide bewoners of voor wie gelijkvloers wil slapen. Het aanleggen van een 2e badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. De sfeervolle woonkamer (ca. 3.65 x 6.55 m) is voorzien van een houten vloer en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Dankzij ramen aan twee zijden profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig zicht naar buiten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de royale woonkeuken (ca. 4.25 x 3.70 m). Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een echte leefkeuken ontstaan. De keuken beschikt over vloerverwarming, een L-vormige opstelling, twee dakramen en een groot raam aan de achterzijde, die samen met het vrije uitzicht zorgen voor een lichte en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 4.40 x 2.10 m) met separaat toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Tuin De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, een moestuin en vrij uitzicht over het groen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Hier geniet u in alle rust van natuur, ruimte en privacy. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 11,5 m² en 10 m²), waarvan één met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer (ca. 8 m²), voorzien van een grote dakkapel. Ook de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Sfeervolle vrijstaande woning (ca. 117 m² woonoppervlak) - Energielabel D - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 - Houtkachel - Zonneboiler 2x - Volledig voorzien van dubbel glas, behalve de voor- en achterdeur - Keukenvloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg Een woning met karakter, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt. Kom kijken en laat u verrassen door de sfeer, de vrijheid en het bijzondere gevoel van deze plek. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.500

Coste del comprador (estimado): € 13.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.940

3,04%

Anualmente

%

€ 28.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
ATAG I28 CZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.