Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogenraad NVM Makelaars

Koningsspil 45

2265VH Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijswijk

Galería de fotos

Koningsspil 45 Leidschendam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koningsspil 45 - Werkelijk een bijzonder parterre-appartement waarbij wonen aan vaarwater én toch dicht op alle voorzieningen samenkomen! Op een prachtige locatie aan een beschutte uitloper van De Vliet bevindt zich dit royale en lichte drie-/vierkamer appartement met een woonoppervlakte van 137 m². De woning bevindt zich op de begane grond van een uitstekend onderhouden appartementencomplex en beschikt over een royale en fraai aangelegde siertuin met zonnig terras dat direct grenst aan het vaarwater. De tuin staat garant voor vele uren buiten-, zon- en vaarplezier! Vanuit zowel de woonkamer als de tuin geniet u volop van het vrije uitzicht op het water, de historische zaagmolen ‘De Salamander’ en het groene eiland. Het appartement beschikt voorts onder meer over een heerlijk lichte en royale living met luxe open keuken aan de tuinzijde, een ruime badkamer met luxe en complete inrichting en een royale slaapkamer. Deze slaapkamer is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar twee volwaardige slaapkamers. Tevens bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Parkeren doet men zorgeloos dankzij de uitgebreide parkeervoorzieningen: u beschikt over een vaste parkeerplaats en de mogelijkheid bestaat een carport én een garagebox bij te kopen. Tot slot maakt het appartement deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. LOCATIE De ligging is ideaal: u woont hier in alle rust en met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de gezellige "sluisjes" met hun terrassen, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. En, binnen enkele minuten fietsen bereikt u het recreatiegebied De Vlietlanden en het moderne winkelcentrum Westfield Mall of The Netherlands. Dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u bovendien snel in Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. INDELING Representatieve centrale ontvangsthal met brievenbussen- en bellentableau. Entree appartement op de begane grond: Ruime centrale hal met separate garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken; de royale living heeft dankzij de vele raampartijen een prettige daglichttoetreding en is voorzien van een schouw met elektrische haard en luxe open keuken; de keuken, met kookeiland, is voorzien van een moderne en complete inrichting waaronder 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koffiemachine en Quooker; middels twee schuifpuien heeft men toegang tot de heerlijke zonnige tuin voorzien van berging, zij-entree en een terras grenzend aan het water met prachtig uitzicht; royale hoofdslaapkamer welke eenvoudig terug te brengen is naar een tweetal slaapkamers; badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, tweetal wastafelmeubels en handdoekradiator; separaat toilet met vrijhangend closet en fontein; interne berging alwaar onder meer opstelplaats wasmachine/droger; vaste kast alwaar opstelplaats cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevinden zich een parkeerplaats, een carport en een garagebox. De koper van het appartement krijgt het eerste recht om zowel de carport alsmede de garagebox aan te kopen tegen vaste koopsommen van respectievelijk € 25.000,- en € 50.000,- kosten koper. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1996 - woonoppervlakte 137 m² - energielabel B - voldoende parkeergelegenheid dankzij eigen garage, carport en parkeerplaats - actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van: * appartement € 272,42 * parkeerplaats € 5,24 * carport € 5,24 * garagebox € 5,24 - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
497 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garagebox en parkeerplaats
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.