Aller directement au contenu
Logo de Hoogenraad NVM Makelaars

Koningsspil 45

2265VH Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijswijk

Galerie de photos

Koningsspil 45 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningsspil 45 - Werkelijk een bijzonder parterre-appartement waarbij wonen aan vaarwater én toch dicht op alle voorzieningen samenkomen! Op een prachtige locatie aan een beschutte uitloper van De Vliet bevindt zich dit royale en lichte drie-/vierkamer appartement met een woonoppervlakte van 137 m². De woning bevindt zich op de begane grond van een uitstekend onderhouden appartementencomplex en beschikt over een royale en fraai aangelegde siertuin met zonnig terras dat direct grenst aan het vaarwater. De tuin staat garant voor vele uren buiten-, zon- en vaarplezier! Vanuit zowel de woonkamer als de tuin geniet u volop van het vrije uitzicht op het water, de historische zaagmolen ‘De Salamander’ en het groene eiland. Het appartement beschikt voorts onder meer over een heerlijk lichte en royale living met luxe open keuken aan de tuinzijde, een ruime badkamer met luxe en complete inrichting en een royale slaapkamer. Deze slaapkamer is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar twee volwaardige slaapkamers. Tevens bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Parkeren doet men zorgeloos dankzij de uitgebreide parkeervoorzieningen: u beschikt over een vaste parkeerplaats en de mogelijkheid bestaat een carport én een garagebox bij te kopen. Tot slot maakt het appartement deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. LOCATIE De ligging is ideaal: u woont hier in alle rust en met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de gezellige "sluisjes" met hun terrassen, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. En, binnen enkele minuten fietsen bereikt u het recreatiegebied De Vlietlanden en het moderne winkelcentrum Westfield Mall of The Netherlands. Dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u bovendien snel in Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. INDELING Representatieve centrale ontvangsthal met brievenbussen- en bellentableau. Entree appartement op de begane grond: Ruime centrale hal met separate garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken; de royale living heeft dankzij de vele raampartijen een prettige daglichttoetreding en is voorzien van een schouw met elektrische haard en luxe open keuken; de keuken, met kookeiland, is voorzien van een moderne en complete inrichting waaronder 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koffiemachine en Quooker; middels twee schuifpuien heeft men toegang tot de heerlijke zonnige tuin voorzien van berging, zij-entree en een terras grenzend aan het water met prachtig uitzicht; royale hoofdslaapkamer welke eenvoudig terug te brengen is naar een tweetal slaapkamers; badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, tweetal wastafelmeubels en handdoekradiator; separaat toilet met vrijhangend closet en fontein; interne berging alwaar onder meer opstelplaats wasmachine/droger; vaste kast alwaar opstelplaats cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevinden zich een parkeerplaats, een carport en een garagebox. De koper van het appartement krijgt het eerste recht om zowel de carport alsmede de garagebox aan te kopen tegen vaste koopsommen van respectievelijk € 25.000,- en € 50.000,- kosten koper. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1996 - woonoppervlakte 137 m² - energielabel B - voldoende parkeergelegenheid dankzij eigen garage, carport en parkeerplaats - actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van: * appartement € 272,42 * parkeerplaats € 5,24 * carport € 5,24 * garagebox € 5,24 - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
497 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 waren er 35.280 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.