Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Oosterhoutsedijk 18

6663KS Lent • Gelderland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 2.704

Galería de fotos

Oosterhoutsedijk 18 Lent
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans; wonen op een van de mooiste plekken nabij Nijmegen: Veur-Lent Mis deze kans niet om te wonen in een karakteristieke, monumentale woning, op het gewilde stadseiland Veur-Lent. Gelegen op een rustige locatie met prachtig uitzicht over groen aan de achterzijde en op steenworp afstand van de Waal en de nevengeul. Dit gemeentelijk monument, gebouwd rond 1911, biedt de charme van toen en geeft mogelijkheden om te verbouwen tot een prachtige woning op een perceel van maar liefst 1.145 m2, in een groene omgeving. De Oosterhoutsedijk is een rustige straat welke parallel gelegen is aan de Waal en alleen toegankelijk via een brug. Het is een rustige woonomgeving waar ook veel gefietst en gewandeld wordt. De bereikbaarheid is zeer goed en het centrum van Nijmegen is te voet en per fiets snel te bereiken waardoor de woning ideaal geschikt is voor diegenen die rustig willen wonen met alle voorzieningen van het centrum onder direct handbereik! Historie: Deze woning heeft een rijke historie; het betreft een dijkwoning met ondergelegen rijtuigenberging. Rond 1908 werd er een tramlijn aangelegd tussen Nijmegen en Arnhem door de Betuwsche Stoomtran Maatschappij (BSM) welke een alternatief moest vormen voor de trein. Met een pontje kon de oversteek van Nijmegen, over de Waal, naar Lent gemaakt worden. Naast een tramwachthuis aan de Oosterhoutsedijk (nummer 31) werd een rijtuigenberging gebouwd: Oosterhoutsedijk 18. Hier werden rijtuigen gestald en onderhouden. In juni 1935 vertrok de laatste tram. De historie is van grote waarden, derhalve is de woning sinds 1987 een gemeentelijk monument. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde aan de dijk kom je via een kleine voortuin (met monumentale leilinden), binnen in de entree. Vanuit hier zijn de keuken, woonkamer en twee slaapkamers toegankelijk. Het uitzicht vanuit de woonkamer is fenomenaal: groen aan de achterzijde en tussen de huizen door nog net de waal en de skyline van Nijmegen. Via de eenvoudige keuken kom je op een prachtig en groot dakterras van ca. 85 m2. Ook het souterrain is vanuit te keuken te bereiken. Souterrain: Eind jaren '90 is de woning deels uitgebouwd aan de achterzijde. De oorspronkelijke rijtuigberging is opgedeeld in een keuken, twee bergingen en een toilet. Door de uitbouw zijn er nog twee slaapkamers, een badkamer en een groot woonkamer toegevoegd. Deze verdieping heeft twee eigen entrees. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging. Aan de achterzijde zijn twee dakkapellen aan de voorzijde twee dakramen. Buitenruimte: Naast een ruim dakterras beschikt deze woning over een ruime achtertuin van ca. 940 m2. Er is veel privacy door een mooie bomenrij en bossage. Hierdoor is er veel privacy. Aan de zijkant van de woning is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De tuin is momenteel niet ingericht en kan naar eigen inzicht verder worden vormgegeven. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - De woning dient gerenoveerd te worden; - De koopovereenkomst zal de navolgende clausules bevatten: - Een niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - As is where is clausule; - Er is sprake van een projectnotaris. Toelichting verkoopprocedure: - Gedurende 8 weken zal de woning te koop worden aangeboden; - Deadline inschrijving biedingen: woensdag 10 september 2025; - Procedure inschrijving zal geschieden onder begeleiding van een notaris; - Biedingen dienen fysiek te worden gedeponeerd ten kantore van de notaris: Hoge van Gerven Notarissen te Nijmegen; - Aanvullende (onderzoeks-) documentatie beschikbaar via makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
305 m²
Área del lote
1145 m²
Contenido
1095 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
85 m²
Área del jardín trasero
626 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, douche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.