Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land Makelaardij

Visveldsestraat 3

6663KK Lent • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gendt

Galería de fotos

Visveldsestraat 3 Lent
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met dubbele bewoning, royale garage en zonnige tuin Op een rustige locatie in Lent ligt aan een autoluwe straat deze vrijstaande woning uit 1972, die in 1990 is uitgebouwd en sindsdien volledig is ingericht op dubbele bewoning. Het geheel biedt daardoor veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen die samen onder één dak willen wonen, of voor mensen die met een mantelzorgsituatie in het achterhoofd, een woning zoeken. Door de dubbele indeling en de grote garage ook een plek voor mensen die een comfortabele woon-/ werksituatie willen realiseren. Het perceel van maar liefst 858 m² met tuin rondom, ruime oprit en aangebouwde stenen garage maakt het plaatje compleet. HOOFDWONING De hoofdwoning heeft drie volwaardige woonlagen Begane grond: Een lichte woonkamer met grote raampartijen en een mooie doorzonindeling, waar je geniet van uitzicht op de groene tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel; praktisch en compleet ingericht. Verder zijn er een hal met verdiepte kelderkast, toilet en trapopgang aanwezig. Eerste verdieping: Hier zijn drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder met een extra kamer en veel bergruimte. Ideaal als hobbyruimte of logeerkamer. "APPARTEMENT" Het "appartement", waar voorheen de ouders van de eigenaar woonden, beschikt over twee woonlagen en is op de begane grond verbonden met de hoofdwoning. Het appartement heeft een eigen entree en is voorzien van een tussenmeter voor gas/water/licht. Begane grond: Een gezellige woonkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken in landelijke stijl vormen het hart van dit gedeelte. Daarnaast vind je er een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en eigen wasmachine aansluiting. Deze indeling maakt het appartement uitermate geschikt voor gelijkvloers (levensloopbestendig) wonen. Verdieping: Via een vlizotrap is een royale bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de CV ketel van het appartement. Tuin en buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. Er is altijd wel een plek te vinden om in de zon of juist in de schaduw te zitten. De terrassen nodigen uit om lange zomeravonden buiten door te brengen, terwijl de borders en beplanting zorgen voor een kleurrijk geheel. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Garage De aangebouwde stenen garage (9,46 m x 5,43 m) is een volwaardige ruimte op zich. Er is plek voor meerdere auto’s of het combineren van stalling met hobby’s. De garage beschikt over elektra, water, een klassieke kanteldeur én een ruime bergzolder. In de garage is een aansluiting aanwezig voor een radiator waardoor de garage ook verwarmd kan worden. Ook is er een puntstuk voor het oppompen van grondwater voor beregening van de tuin. Aan de buitenzijde is bovendien een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Duurzaamheid en installaties De woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel/HR-glas) en voorzien van 36 zonnepanelen. Zowel het hoofddeel als het appartement hebben een eigen cv-installatie (Nefit HR uit 2007 en 2006), en er is airconditioning (Samsung inverter uit 2021) aanwezig. Daarmee is het huis comfortabel en toekomstgericht ingericht. Wonen in Lent De Visveldsestraat 3 is van oorsprong een tuinderswoning en maakte onderdeel uit van wat de insiders Oud Lent noemen. De oorspronkelijk tuinderij met de kassen is ondertussen verdwenen en inmiddels is de woning volledig geïntegreerd in de moderne woonomgeving van het Plan Laauwik. Hierdoor profiteer je van het beste van twee werelden: de rust en historie van het oude dorp én de voorzieningen van de nieuwbouw die Lent rijk is. Je vindt er scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden op korte afstand, terwijl ook Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar is. Met de Waal, het Landgoed Doornik en de groene uiterwaarden om de hoek geniet je hier bovendien volop van ruimte, ontspanning en woongenot. Bestemming De woning is gelegen binnen het bestemmingplan Laauwik dat op 28 januari 2009 is vastgesteld. Binnen dit plan heeft de woning een volledige woonbestemming. Op de kavel achter de woning zal de huidige eigenaar het komende jaar een nieuwe woning bouwen zodat hij op zijn geboortegrond kan blijven wonen. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning geschikt voor dubbele bewoning (hoofdwoning + appartement). • Woonoppervlakte ca. 184 m², perceel ca. 858 m². • Aangebouwde stenen garage met vliering en eigen oprit. • Tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy. • 36 zonnepanelen, energielabel B. • Geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken • De eigen entree van de tweede woonunit biedt mogelijkheden voor een praktijkruimte. • Ligging aan een rustige weg in Lent, met voorzieningen en uitvalswegen nabij.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
858 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 2 ketels '07+'06 + Samsung inverterter '21 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.