Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Heggerank 12

3831WP Leusden • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Heggerank 12 Leusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je binnenkomt ben je meteen verkocht! Wat een heerlijk huis is dit, het voldoet aan alle wensen die je kunt hebben als gezin! Het perceel is 275 m² groot. De circa 20 meter diepe, vrij gelegen achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom. Via de achtertuin kunnen de kinderen direct naar het speelveld achter het huis, hoe leuk is dat! De woning is in 2020 op de begane grond uitgebouwd. Aan de tuinzijde is de luxe keuken, volledig uitgerust met veel handige kastruimte, brede lades, een koffiecorner en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met een ruim kook- en spoeleiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken in de zijuitbouw, met een buitendeur aan de voorzijde. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek met houtkachel en aan de voorzijde de eethoek. Op de vloer in de woonkamer, hal en keuken ligt pvc met vloerverwarming. Aan de achterzijde is via openslaande deuren toegang tot de tuin. Direct achter het huis is een terras en glazen overkapping met zonwering, een praktische en mooie verlenging van de binnenruimte, je kunt hier in de zomer en ook al in het vroege voorjaar heerlijk zitten. Op de eerste verdieping is de luxe complete badkamer (2023) ingericht met een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand en regendouche met handdouche, een radiator en een vrijhangend toilet. Ook zijn er drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkleedruimte. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van cv-ketel. De woning is goed onderhouden, recent gemoderniseerd en verduurzaamd: • Het energielabel A is van okt. 2025 • 12 zonnepanelen (2023), 410 Wp per paneel • Aansluiting voor een laadpaal voor de elektrische auto • HR++ glas • Dak- en vloerisolatie (2023) • Gevelisolatie met HR-thermoparels (2009) • Vloerverwarming op de begane grond (2020) • Cv-ketel uit 2019 • Nieuwe groepenkast (2020) met in de meterkast ook de omvormer voor de zonnepanelen Voor de woning is een stenen vrijstaande fietsenberging. Overige details: • De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, alle ramen op de eerste verdieping hebben horren en aan de achterzijde ook rolluiken • Er is een nieuwe kunststof voordeur • De dakgoten zijn in oktober 2025 vernieuwd • De dakkapel is gerenoveerd in 2020 • Het buitenschilderwerk is eveneens van 2020 De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht op groen. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Direct achter het perceel is een speelveld. De wijk De Wetering is een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer met tuingerichte keuken, in het midden de zithoek, aan de voorzijde de eetkamer. Vanuit de keuken is toegang naar de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: Voorzolder, vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De voortuin is aangelegd met bestrating en borders. Hier bevindt zich de vrijstaande stenen fietsenberging. De circa 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is ingericht met een gazon, borders, beplanting en een terras direct achter de woning. Aan de gevel is een glazen overkapping met zonwering geplaatst. Achter in de tuin is een extra schuurtje, handig voor het opbergen van tuingereedschap. Omgeving: Op ca. 15 minuten fietsafstand is de binnenstad van Amersfoort en ook NS Centraal station. In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod in de winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp. Supermarkten zijn 7 dagen per week open. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Er is keuze uit diverse scholen en er is een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied, buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Leusden kenmerkt zich door veel groen in de diverse woonwijken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.