Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Walstro 70

3831WZ Leusden • Utrecht

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.880

Galería de fotos

Walstro 70 Leusden
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met het zachte gefluit van vogels, terwijl het ochtendlicht via de grote raampartijen naar binnen stroomt en het groen zich rondom u ontvouwt, zo begint iedere dag aan Walstro 70 in Leusden. Deze lichte en verrassend ruime bungalow ligt op een bijzonder fraaie locatie, direct aan de Liniedijk en op korte afstand van het Valleikanaal. Een plek waar rust, natuur en comfortabel wonen op harmonieuze wijze samenkomen, met zelfs een eigen achteruitgang vanuit de tuin, waardoor u zó de natuur in wandelt. De geschakelde bungalow met garage biedt een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en sfeer. Dankzij de grotendeels gelijkvloerse indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De royale leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en de fraai aangelegde tuin maken dit tot een heerlijk thuis waar u jarenlang met plezier zult wonen. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer aantrekkelijke energierekening. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk De Wetering, aan de rand van de Hollandse Waterlinie. Hier ervaart u dagelijks de rust van de natuur, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De indeling is als volgt: Via de entree komt u in een ruime hal met garderobe, praktische vaste kasten en een nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar direct het gevoel van licht en ruimte opvalt. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de voortuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot gezellige avonden. De massieve eikenhouten vloer draagt bij aan de warme en huiselijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een grote koelkast. De woonkeuken beschikt daarnaast over een mooie, grote houtkachel, wat deze ruimte extra sfeervol maakt. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes met familie en vrienden. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en is voorzien van de cv-opstelling. De bungalow beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor u hier direct van het buitenleven geniet. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt volop ruimte en comfort. Daarnaast is de woning uitgerust met 9 dakramen, die zorgen voor extra lichtinval; in de slaapkamers zijn deze voorzien van verduisterende gordijnen. De badkamer is licht en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een hoekbad, een ruime douche die geschikt is voor twee personen (voorzien van twee douchekoppen), en een wastafelmeubel met een stijlvolle waskom. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tuin De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De royale achtertuin van circa 200 m² is met zorg aangelegd en biedt een prachtige mix van groen, ruimte en privacy. Ondanks de ligging op het noorden is de tuin, dankzij de lage bebouwing van de bungalow, verrassend zonnig, zowel in de zomer als in de winter. Meerdere terrassen, een groot gazon en een gevarieerde beplanting zorgen ervoor dat er altijd wel een fijne plek te vinden is, in de zon of juist in de schaduw. In de tuin vindt u daarnaast diverse fruitsoorten, waaronder druiven, frambozen, aardbeien, pruimen, bramen en aalbessen, een heerlijke aanvulling voor liefhebbers van vers fruit uit eigen tuin. De achtertuin beschikt over een eigen poort naar de parkeerplaatsen en directe toegang tot de Grebbelinie, wat het gevoel van vrijheid en verbinding met de natuur versterkt. Tevens is er een charmant pad langs de woning, met een laantje voorzien van een rozenhaag, dat de voor- en achtertuin op sfeervolle wijze met elkaar verbindt. De besloten voortuin, gelegen op het zuiden, is eveneens een heerlijke plek om te verblijven. Hier vindt u een pergola met een weelderig bloeiende blauwe regen en een groot overdekt fietsenhok. Vanaf het bankje bij het woonkamerraam geniet u hier in alle rust van de zon en het groene uitzicht. Zowel de voor- als achtertuin ademen een ontspannen en bijna parkachtige sfeer. De woning beschikt tevens over een ruime oprit voor maar liefst drie auto’s! Bijgebouw Achterin de tuin bevindt zich een bijzonder sfeervol en multifunctioneel bijgebouw met veranda. De ruime veranda is ingericht met een comfortabele hoekbank, televisie en houtkachel, waardoor het een heerlijke plek is om het hele jaar door te ontspannen. Het geïsoleerde gastenverblijf is voorzien van een kitchenette, een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, centrale verwarming én een houtkachel. Dankzij de eigen achterom is dit bijgebouw ook uitstekend geschikt als zelfstandige ruimte voor gasten, praktijk aan huis, atelier of kantoor. Omgeving De directe omgeving wordt gekenmerkt door een unieke combinatie van natuur, rust en historie. De Liniedijk en het Valleikanaal vormen samen een bijzonder landschappelijk geheel in het hart van Nederland. Beide maken onderdeel uit van de Grebbelinie, een ingenieus systeem waarbij water werd ingezet als verdedigingsmiddel. Tegenwoordig is dit gebied een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De Liniedijk slingert door het landschap en biedt weidse uitzichten, terwijl het Valleikanaal zorgt voor een levendig en waterrijk karakter. Hier gaan natuur en historie hand in hand en ontstaat een omgeving waar rust en recreatie centraal staan. Kort samengevat Walstro 70 biedt een zeldzame combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen, ruimte, sfeer en een unieke ligging aan groen en historie. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar iedere dag voelt als thuiskomen in alle rust. PS Mocht u de woning gaan bezichtigen, vergeet dan vooral niet om zonder te praten even in de achtertuin te gaan zitten. Luister naar hoe stil het hier is, hoe de vogels zich laten horen en hoe de wind zachtjes door de bomen ruist. En wie weet laten de twee eekhoorns zich nog even zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.